ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANA 1710 m² - BLIŹNIAKI / USŁUGI - 1 KM OD WARSZAWY

Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1710 m² w Jabłonnie, położona zaledwie około 1 km od granicy Warszawy.

Nieruchomość posiada duży potencjał zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora lub dewelopera.

DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka umożliwia m.in.:

- zabudowę bliźniaczą,
- zabudowę usługową,
- do 40% powierzchni zabudowy.

Przy powierzchni działki 1710 m², 40% odpowiada około 684 m² powierzchni terenu, co pokazuje skalę potencjału nieruchomości. Ostateczne możliwości inwestycyjne należy każdorazowo zweryfikować w oparciu o pełne zapisy MPZP oraz planowany projekt.

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni około 250 m², który może zostać wykorzystany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela i obowiązującymi przepisami.

CISZA, ZIELEŃ I STARY DRZEWOSTAN - TUŻ POD WARSZAWĄ

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej położenie.

Działka znajduje się zaledwie około 1 km od Warszawy, a jednocześnie w wyjątkowo spokojnym i zielonym miejscu. W bezpośrednim otoczeniu znajduje się niewiele domów, dzięki czemu można cieszyć się ciszą, przestrzenią i prywatnością, pozostając praktycznie przy samej stolicy.

Na terenie działki znajduje się piękny starodrzew, który tworzy niepowtarzalny klimat i daje możliwość zaprojektowania inwestycji z zachowaniem naturalnej zieleni.

To miejsce dla kogoś, kto chce być bardzo blisko Warszawy, ale nie chce mieszkać wśród gęstej zabudowy.

MEDIA

Działka jest częściowo uzbrojona:

- prąd - na działce,
- własna studnia,
- szambo,
- kanalizacja - w pobliżu,
- gaz - w pobliżu.

ŚWIETNA LOKALIZACJA

Do granicy Warszawy jest około 1 km, natomiast Galeria Północna znajduje się około 6 km od nieruchomości.

W okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, w tym duże sklepy i markety, takie jak Leroy Merlin, Kaufland, OBI i Selgros, a także liczne mniejsze sklepy, punkty usługowe i pozostała infrastruktura potrzebna na co dzień.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Powierzchnia: 1710 m²
Przeznaczenie: budowlane / usługowe
Możliwość zabudowy bliźniaczej: tak
Powierzchnia zabudowy: do 40% zgodnie z MPZP
Budynek gospodarczy: ok. 250 m²
Prąd: na działce
Studnia: tak
Szambo: tak
Kanalizacja i gaz: w pobliżu
Starodrzew: tak
Warszawa: ok. 1 km
Galeria Północna: ok. 6 km

NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM

Połączenie 1710 m² powierzchni, możliwości zabudowy bliźniaczej i usługowej, wskaźnika zabudowy do 40% oraz lokalizacji około 1 km od Warszawy sprawia, że jest to interesująca propozycja nie tylko pod własny dom, ale również dla inwestora lub dewelopera.

Jednocześnie nieruchomość zachowuje coś, czego coraz trudniej szukać w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy - ciszę, niewielką liczbę sąsiadujących domów, dużą przestrzeń i piękny starodrzew.

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości.