Prywatna enklawa zaledwie 11 min od Kołobrzegu!

Odkryj idealną lokalizację pod budowę wymarzonego domu lub prestiżowego second-home. Poczuj bliskość bałtyckich fal i energię Kołobrzegu – największego polskiego uzdrowiska. Ciesz się sąsiedztwem topowych kurortów, wysokim potencjałem wzrostu wartości oraz bezpośrednim dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.

Działka budowlana położona jest w kameralnie zadrzewionej enklawie, która zapewnia unikatowy mikroklimat. To miejsce, gdzie sprawna komunikacja (trasa S6) spotyka się z nadmorskim stylem życia.

Panorama 360° - sprawdź na wirtualnym spacerze dostępność oraz najbliższą okolicę.

1. LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Dygowo to prężna miejscowość gminna w dynamicznie rozwijającym się regionie nadmorskim. Na miejscu znajdziesz: sklepy, szkołę oraz punkty usługowe, co eliminuje konieczność dojazdów do większych miejscowości.

Bliskość większych ośrodków miejskich:

• Kołobrzeg - 11 min
• Ustronie Morskie - 14 min
• Koszalin - 24 min
• Białogard - 25 min
• Mielno - 28 min

- Zaledwie kilkanaście minut dzieli inwestycję od urokliwych plaż Bałtyku, nadmorskiej promenady, molo oraz rozbudowanej infrastruktury gastronomicznej i rekreacyjnej. Kołobrzeg to nie tylko popularny kurort wakacyjny, ale także uzdrowisko o ogólnopolskiej renomie - region tętni życiem przez cały rok.

- Około 10 km od inwestycji znajduje się węzeł trasy S6, zapewniając szybkie połączenie z Koszalinem, Szczecinem oraz Trójmiastem.

- Przez Dygowo przebiega linia kolejowa z bezpośrednimi połączeniami do m.in.: Kołobrzegu, Białogardu, Poznania i Bydgoszczy. To realna wygoda zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych najemców w przyszłości.

- W regionie znajduje się międzynarodowy szlak rowerowy VeloBaltica, idealny na aktywne popołudnia nad morzem.

- To unikatowe połączenie prywatności i przestrzeni z nieograniczonym dostępem do nadmorskich atrakcji oraz zaplecza miejskiego. Lokalizacja pozwala czerpać z benefitów życia w sąsiedztwie uzdrowiska, gwarantując jednocześnie spokój.

2. CHARAKTERYSTYKA OSIEDLA

Projekt wyróżnia się istniejącym i uporządkowanym zadrzewieniem, co jest rzadkością na rynku działek budowlanych. Pozwala to na wkomponowanie zieleni w projekt Twojego ogrodu już od pierwszego dnia.

- Osiedle obejmuje dwa sektory (północy i południowy), oferując działki o zróżnicowanych metrażach – dostępne parcele mają powierzchnię od 800 m² do 3013 m², co pozwala dopasować wielkość nieruchomości do indywidualnych potrzeb i planowanej zabudowy.

- Foremne kształty parceli ułatwią ich przyszłe zagospodarowania, a zrealizowane badania geotechniczne gruntu potwierdzają korzystne warunki do budowy domu.

- Dojazd do kompleksu zapewniony jest drogami gminnymi. Bezpośrednio przy granicy osiedla znajduje się sieć elektroenergetyczna.

- W trosce o komfort przyszłych mieszkańców oraz estetykę enklawy, Inwestor planuje wykonać utwardzenie dróg (prace zaplanowane po uzyskaniu porozumienia z Gminą, składka na wykonanie prac wynosi 9.900 PLN).

3. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA

Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną. Korzystne parametry kształtowania zabudowy dają szerokie możliwości wyboru projektu domu:

- Sektor północny (MN,U): Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; max. pow. zabudowy 35%; wysokość do 2 kondygnacji.

- Sektor południowy (MN): Zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza; max. pow. zabudowy 25%; min. wysokość do 2 kondygnacji.

4. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Region kołobrzeski to jeden z najsilniejszych rynków turystycznych w Polsce. Całoroczny status uzdrowiska oraz ograniczona podaż terenów budowlanych blisko wybrzeża sprzyjają systematycznemu wzrostowi wartości nieruchomości.

5. WARUNKI ZAKUPU

• Do ceny działki należy doliczyć kwotę 3.900 PLN za dostęp do drogi osiedlowej oraz 9.900 PLN za utwardzenie dróg dojazdowych.
• Podane w ogłoszeniu ceny są kwotami brutto (wystawiamy fakturę VAT 23%).
• Kupując od nas działkę jesteś zwolniony z podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% kwoty transakcji - właśnie tę kwotę zaoszczędzisz na akcie u notariusza.
• Zakup bezpośrednio od właściciela – brak prowizji.

Zadzwoń i dowiedz się więcej.

Zespół Grunt to Inwestycja.

Zachęcamy do umówienia się na prezentację nieruchomości.

_

Jeżeli szukasz bezpiecznej i opłacalnej inwestycji lub działki na cele mieszkaniowe/rekreacyjne to zapraszamy do współpracy.

1. Dlaczego warto inwestować wspólnie z firmą Grunt to Inwestycja?

• Jesteśmy bezpośrednimi właścicielami gruntów, zakup odbywa się bez pośredników i prowizji.
• Mamy 20-letnie doświadczenie w sektorze nieruchomości, sprzedaliśmy grunty o łącznej powierzchni ponad 789 518 m2.
• Starannie selekcjonujemy tereny pod przyszłe inwestycje biorąc pod uwagę aż 68 różnych czynników ryzyka.

2. Dlaczego warto inwestować w działki budowlane?

• Nieruchomości gruntowe od wielu lat odnotowują stałe wzrosty wartości, stanowiąc realną i bezpieczną alternatywę dla akcji, funduszy czy wirtualnych walut.
• Niski próg wejścia oraz płynność inwestycji - działki budowlane wymagają zdecydowanie mniejszego nakładu pieniężnego w odniesieniu do mieszkań i lokali usługowych.
• Ziemi nie da się "doprodukować" - jest dobrem ograniczonym, na które zawsze będzie popyt.

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.

Hasła kluczowe: kapitał, lokata kapitału, inwestycje, inwestycja, MPZP, kompleks, grunt to inwestycja, grunttoinwestycja, stopa zwrotu, rentowność, faktura, fv, VAT, 23%, pierwszy dom, drugi dom, morze, rekreacja, turystyka, nadmorska, kolej, droga ekspresowa