Marzysz o własnym kawałku natury, gdzie cisza i spokój przepełniają każdy dzień?

Wyobraź sobie poranek, w którym budzi Cię śpiew ptaków. Kawa na tarasie własnego domu już czeka, tuż za płotem szumi las, a dzieci biegają po ogrodzie. Najbliższy korek? Widziałeś go ostatnio kilkadziesiąt kilometrów stąd.

A jednak Warszawa jest w zasięgu ręki - ok. 38 km, ze sprawnym dojazdem przez obwodnicę Serocka. Tuż obok Jezioro Zegrzyńskie z plażami i żaglówkami, a kawałek dalej Pułtusk - "Wenecja Mazowsza" z gondolami na Narwi i najdłuższym rynkiem w Europie.

To nie marzenie "na kiedyś". Działka ma gotową decyzję o warunkach zabudowy i zapewniony dojazd - możesz zacząć działać od zaraz.

1690 m² · działka budowlana z WZ · Pobyłkowo Małe, gm. Pokrzywnica · 179 000 zł

Informacje praktyczne:

• Powierzchnia: 1690 m², działka budowlana, kształt regularny (ok. 30 × 55 m)
• Cena: 179 000 zł (106 zł/m²)
• Decyzja o warunkach zabudowy na "starych" zasadach – możliwość budowy domu jednorodzinnego na tej działce. Nie czekasz na formalności – startujesz z projektem od razu.
• Zapewniony dostęp do drogi publicznej – w cenie udział w drodze wewnętrznej (dz. 70/10) oraz w działce poszerzającej drogę publiczną (dz. 70/1). Dojazd drogą asfaltową oraz ok 250m gminną drogą gruntową.
• Media: prąd i woda w drodze; ścieki – szambo lub przydomowa oczyszczalnia
• Uregulowany stan prawny: własność, założona księga wieczysta
• Nr ewidencyjny: 70/6, obręb Pobyłkowo Małe, gm. Pokrzywnica, pow. pułtuski, woj. mazowieckie
• Sprzedaż: bezpośrednio od właściciela

Opis nieruchomości:

Równa, prostokątna działka o powierzchni 1690 m² (ok. 30 × 55 m) w cichej, zielonej części miejscowości Pobyłkowo Małe. Regularny kształt to pełna swoboda w projektowaniu – dom, garaż, ogród, miejsce na altanę czy warzywnik, bez kompromisów wymuszanych dziwną geometrią działki. Teren płaski, częściowo zadrzewiony, otoczony zielenią, z sąsiedztwem lasu i otwartych pól. Idealny pod budowę domu jednorodzinnego (całorocznego albo letniskowego), a także jako spokojna lokata w ziemię w rozwijającej się okolicy pod Warszawą.

Okolica:

Pobyłkowo Małe leży w gminie Pokrzywnica, na prawym brzegu Narwi, w dolinie dolnej Narwi – jednym z najcenniejszych przyrodniczo zakątków Mazowsza, bogatym w ptactwo, ryby i bujną zieleń. To kraina spokojnych wsi, pól i lasów, gdzie wciąż słychać ciszę. Przez gminę płynie Narew wraz z dopływami, a wśród lokalnych perełek jest m.in. zabytkowa aleja 166 starych lip w pobliskim Gzowie. Codzienne zakupy, szkoły i podstawowe usługi znajdziesz w okolicy, a pełna infrastruktura miejska czeka w Serocku i Pułtusku – oba w kilkanaście minut drogi.

Dojazd do Warszawy:

Stąd do Warszawy to ok. 38 km – trasą przez Zegrze, z wygodnym ominięciem Serocka nowoczesną, dwujezdniową obwodnicą (drogi krajowe nr 61 i 62). Do samej obwodnicy Serocka jest stąd zaledwie kilka minut. To rzadkie połączenie: mieszkasz w ciszy i zieleni, a jednocześnie codzienny dojazd do stolicy czy pracy pozostaje realny. W zasięgu krótkiej jazdy są również Pułtusk (~17 km) i Serock (~8 km) z pełnym zapleczem usługowym.

Atrakcje:

W tej okolicy nie sposób się nudzić – szczególnie latem:

• Jezioro Zegrzyńskie (ok. 8 km) – "mazowiecki Balaton": piaszczyste plaże, kąpieliska, mariny i szkoły żeglarskie. Raj dla miłośników żeglarstwa, windsurfingu, kitesurfingu, kajaków i wędkarstwa. Wokół jeziora wytyczono kilkanaście szlaków rowerowych liczących łącznie kilkaset kilometrów.
• Serock – malownicze miasteczko na skarpie nad wodą, z miejską plażą, wodnym placem zabaw dla dzieci, molem i punktem widokowym na dawnym grodzisku. W sezonie dopływa tu nawet statek wycieczkowy z Warszawy.
• Pułtusk – "Wenecja Mazowsza" – najdłuższy brukowany rynek w Europie (ok. 400 m), zamek biskupi z hotelem, gotycka kolegiata, rejsy gondolą po Narwi, muzeum z okazami słynnego meteorytu, a dla najmłodszych m.in. zagroda z alpakami.
• Narew i nadnarwiańskie skarpy – wędkarskie stanice (m.in. Pogorzelec w gminie Pokrzywnica), spływy kajakowe, ścieżki przyrodnicze i ptasie ostoje tuż za progiem.
• Pałac Radziwiłłów w Jadwisinie i ekologiczna ścieżka spacerowa nad jeziorem – na leniwe, rodzinne popołudnia.

Trochę historii:

To okolica z duszą i metryką liczoną w wiekach. Niedaleki Serock był już w średniowieczu jednym z ważniejszych grodów Mazowsza, założonym naprzeciw ujścia Bugu do Narwi, z gotyckim kościołem o korzeniach sięgających XVI wieku. Jeszcze starszy jest Pułtusk – jedno z najstarszych miast Mazowsza, przez ponad osiem stuleci rezydencja biskupów płockich, z renesansową szkołą i działającą już w 1565 roku drukarnią. W 1806 roku w pułtuskiej kamienicy zatrzymał się sam Napoleon Bonaparte, a w 1868 roku okolicę rozsławił spektakularny "deszcz meteorytów" – na ziemię spadło wówczas kilka ton kosmicznych odłamków, których fragmenty trafiły aż do British Museum. Tędy biegły też dawne trakty łączące Serock z Pułtuskiem i Przasnyszem. Kupując tu działkę, wpisujesz swój dom w krajobraz z prawdziwą historią.

Dla kogo:

Dla tych, którzy marzą o własnym domu z dala od miejskiego pośpiechu, ale nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy. Na dom rodzinny, ciche miejsce na weekendy albo bezpieczną inwestycję w ziemię. Z gotową WZ i zapewnionym dojazdem zaczynasz nie od formalności, lecz od planowania pierwszego wbicia łopaty. To może być Twoje miejsce na ziemi.

Skontaktuj się:

Jeśli jesteś zainteresowany lub masz dodatkowe pytania, dzwoń śmiało.