Sprzedam bezpośrednio od jedynego właściciela wyjątkową nieruchomość inwestycyjno-budowlaną zlokalizowaną w malowniczej miejscowości Zborowice (gmina Ciężkowice, powiat tarnowski, woj. małopolskie).

W skład posiadłości wchodzi dom wolnostojący (po dziadkach) oraz zwarty, niezwykle atrakcyjny kompleks gruntów o łącznej powierzchni aż 2,56 ha (256 arów). Kompleks obejmuje działki o numerach ewidencyjnych: 622 (po podziale 622/1 z domem oraz 622/2), 562, 628 oraz 559.
KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – BEZPIECZNA INWESTYCJA:

• GOTOWE WARUNKI ZABUDOWY NA 1,76 HA: Na zdecydowaną większość terenu (łącznie aż 1,76 hektara / 176 arów) posiadam świeżo odebrane, oficjalne i prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy (WZ) wydane przez Burmistrza Gminy Ciężkowice. Decyzje zezwalają na budowę nowych domów mieszkalnych jednorodzinnych o szerokości elewacji do 12m i 14m oraz wysokości do 8m-9m. Cały komplet dokumentów (analizy urbanistyczne, mapy) do wglądu.

• POTENCJAŁ DZIAŁKI 628 (0,80 HA): Pozostała część terenu (działka 628 o powierzchni 80 arów) graniczy bezpośrednio z gruntami budowlanymi i posiada idealny, foremny kształt. Z racji wydanych decyzji dla sąsiednich parceli, objęcie jej warunkami zabudowy to dla nowego inwestora czysta, urzędowa formalność przy projekcie całego osiedla.
• PEŁNE UZBROJENIE I MEDIA: Wszystkie kluczowe media (PRĄD oraz GAZ) znajdują się bezpośrednio przy nieruchomości i w jej granicy.
• BEZPIECZNY, CZYSTY TEREN: Działki są płaskie, świetnie nasłonecznione. Zgodnie z oficjalnym dokumentem urzędu gminy, teren jest w 100% bezpieczny – brak zagrożenia osuwiskami oraz brak zagrożenia powodziowego, co jest ogromnym plusem w tej części Małopolski.
• DOJAZD PUBLICZNY: Nieruchomość przylega bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej publicznej. Zapewniony bezproblemowy dojazd dla ciężkiego sprzętu budowlanego.
POTENCJAŁ DEWELOPERSKI:
Dzięki gotowym decyzjom WZ, dostępowi do drogi i mediów, grunt jest idealny pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub podział geodezyjny na około 15-18 samodzielnych działek budowlanych z prywatną drogą wewnętrzną.

Stan prawny w pełni uregulowany, jeden właściciel, czysta Księga Wieczysta bez żadnych obciążeń czy hipotek.

Sprzedaż najchętniej w całości jako jeden kompleks inwestycyjny. Cena za całą posiadłość do uzgodnienia w rozmowie telefonicznej z poważnie zainteresowanym kupującym.