NIERUCHOMOŚĆ Z DUŻYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNY

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 2 547 m², położona w centralnej części Czechowic-Dziedzic przy ul. Mazańcowickiej 2A. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego gruntu z możliwością dalszego zagospodarowania, jak również dla osoby, która chce połączyć istniejącą funkcję mieszkaniową z przyszłą inwestycją. Największym atutem nieruchomości jest duża powierzchnia, centralna lokalizacja oraz przeznaczenie całego terenu w MPZP pod zabudowę mieszkaniowo-usługową – symbol 25MU1.

CZECHOWICE-DZIEDZICE – ATRAKCYJNA LOKALIZACJA DO ŻYCIA I INWESTOWANIA

Czechowice-Dziedzice to dynamicznie rozwijające się i bardzo dobrze skomunikowane miasto, położone na styku Górnego Śląska i Beskidów, z dogodnym dostępem do Bielska-Białej i Pszczyny.

Miasto oferuje pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia – handel, usługi, szkoły, sport, kulturę oraz tereny rekreacyjne. Bliskość Jeziora Goczałkowickiego i Beskidów dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.

ATUTY CENTRALNEJ LOKALIZACJI

Nieruchomość znajduje się w centralnej części miasta, dzięki czemu w niewielkiej odległości dostępne są najważniejsze punkty i udogodnienia. W pobliżu znajdują się m.in. sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, obiekty sportowe, tereny rekreacyjne, komunikacja miejska, Dworzec PKP oraz centrum miasta.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

PRZEZNACZENIE: działka objęta MPZP – cały obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, symbol 25MU1

NUMERY EWIDENCYJNE: 767/4, 769/23

ADRES: ul. Mazańcowicka 2A, Czechowice-Dziedzice

POWIERZCHNIA: 2 547 m²

WYMIARY: ok. 30 m × 85 m

KSZTAŁT: prostokątny

UKSZTAŁTOWANIE TERENU: działka płaska, miejscami lekko nachylona w kierunku północno-zachodnim

DOJAZD: droga publiczna, asfaltowa

MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja

OGRODZENIE: działka w całości ogrodzona

ISTNIEJĄCA ZABUDOWA:

W przedniej części działki znajduje się murowany budynek mieszkalny o powierzchni zabudowy ok. 90 m² i powierzchni użytkowej 162,32 m². Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali mieszkalnych, posiadających odrębne księgi wieczyste. Istniejąca zabudowa może stanowić dodatkowy atut nieruchomości – zarówno pod kątem wykorzystania mieszkaniowego, jak i przyszłego zagospodarowania terenu. Pozostała część działki ma kameralny, zielony charakter. Obecnie znajduje się tam ogród, ogródki warzywne, szklarnia, sad drzewek owocowych oraz część rekreacyjna z drewnianą altaną. Na działce znajduje się również budynek gospodarczy z garażem, przeznaczony do rozbiórki, zgłoszony jako ruina. Dostępne rzuty budynku.

WSZĘDZIE BLISKO – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU

DO 5 MIN SPACEREM:

-sklepy samoobsługowe i pasaż handlowy,

-przystanki autobusowe,

-MOSiR – pływalnia kryta i otwarta,

-korty tenisowe,

-boiska i lodowisko,

-park i ścieżki rowerowe.

10-15 MIN SPACEREM:

-szkoła i przedszkole,

-centrum miasta,

-kino i Miejski Dom Kultury,

-Galeria Handlowa Stara Kablownia,

-Urząd Miejski,

-Dworzec PKP,

-restauracje,

-banki i przychodnie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- 2 547 m² działki w centralnej części miasta

- MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa 25MU1

- szerokość działki ok. 30 m

- istniejący budynek mieszkalny z dwoma lokalami

- pełne uzbrojenie terenu

- asfaltowy dojazd

- bliskość dworca PKP i pełnej infrastruktury miejskiej

- duża, niezagospodarowana część działki z możliwością dalszego wykorzystania

Nieruchomość łączy w sobie zalety dużej działki inwestycyjnej z istniejącą zabudową mieszkaniową i wyjątkowo dogodnym położeniem w mieście.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego