Do sprzedania obszerna działka usługowa nr 1254/5 w Pisarzowicach o powierzchni 5000 m2.

Nieruchomość znajduje się pod Lubaniem, bezpośrednio przy drodze nr DK30 Zgorzelec - Jelenia Góra.

Działka oznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 1.MN/U. Teren zabudowy jednorodzinnej, zabudowy usługowej,
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
- usługi nieuciążliwe (należy przez to rozumieć usługi, które nie należą do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, a także usługi z wyłączeniem obiektów handlu hurtowego, warsztatów, obiektów obsługi pojazdów (w tym stacji paliw), oraz funkcji usługowych wymagających otwartego składowania materiałów, baz transportowych, baz sprzętu budowlanego)
b) uzupełniające - wody powierzchniowe;
2) zasady zagospodarowania terenu - budynek mieszkalny jednorodzinny wyłącznie jako wolno stojący lub
bliźniaczy;
3) zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu,
b) wysokość budynków:
- mieszkalnych i usługowych - nie większa niż 12 m,
- gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej - nie większa niż 5 m,
c) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych nie większa niż 3, w tym poddasze użytkowe,
d) intensywność zabudowy:
- minimalna - 0,1,
- maksymalna – 0,6,
e) geometria dachu - dachy strome, dwuspadowe lub czterospadowe o symetrycznych nie mijających się
połaciach bryły głównej budynku, z możliwością wprowadzenia innych elementów dachu np. lukarny,
naczółki, poniżej głównej kalenicy, pokryte łupkiem, dachówką lub materiałem imitującym dachówkę,
w kolorze ceglastym, brązowym, czarnym, grafitowym lub szarym o kącie nachylenia połaci dachowych
od 35° do 45°, dopuszcza się pokrycie tarasem do 20% powierzchni zabudowy budynku,
f) powierzchnia zabudowy: nie większa niż 30% powierzchni działki budowlanej,
g) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 40% powierzchni działki budowlanej,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 1000 m2,
- dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej 2000 m2.
Decydując się na tę nieruchomość można cieszyć się spokojem i harmonią natury, jednocześnie mając wszelkie uroki miasta pod ręką. Odległość do Lubania ok. 7 km, natomiast odległość do Zgorzelca ok. 15 km. To dodatkowy atut tej działki, można w zaledwie kilka minut przenieść się w teren miejski, który zapewni pełną infrastrukturę i pozwoli cieszyć się urokami miasta, nie tracąc przy tym kontaktu z naturą na co dzień.
Działka jest położona w bardzo urokliwym i przyjaznym miejscu. Dla osób ceniących ciszę i spokój, ta nieruchomość to idealne miejsce.
W pobliżu działki media - woda i prąd. Dostęp do drogi.
Zapraszam do kontaktu.
Ogłoszenie prywatne bez pośredników. Mariusz 50*****67