W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka inwestycyjno-budowlana

Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice

Powierzchnia: 5 851 m²

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług oraz część rolna

Atuty: 2 800 m² terenu budowlanego, asfaltowy dojazd, spokojne otoczenie pól, łąk i lasów

Cena: 269 000 zł

==================

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice, województwo lubelskie

Powierzchnia: 5 851 m²

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej

Media: prąd i woda w ulicy

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbole 21.23MN oraz RP

Przeznaczenie: około 2 800 m² terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług, pozostała część jako teren rolny

Cena: 269 000 zł

Cena za m²: 46,00 zł

Parametry zabudowy:

Przeznaczenie 21.23MN: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług

Dopuszczone usługi: handel detaliczny, usługi rzemieślnicze, gastronomia, zdrowie i pomoc społeczna oraz usługi biurowe

Ograniczenia zabudowy: zakaz zabudowy szeregowej i grupowej

Wysokość budynku mieszkalnego: maksymalnie 9 m

Wysokość pozostałych budynków: maksymalnie 6 m

Geometria dachu: dach o nachyleniu połaci od 20° do 45°

Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 1 000 m²

Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,5

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 60%

Udział zabudowy: maksymalnie 25%

Przeznaczenie RP: teren rolny bez prawa zabudowy, z dopuszczeniem zalesień oraz działalności rolniczej lub siedliskowej na warunkach MPZP

==================

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt inwestycyjno-budowlany położony w miejscowości Żabia Wola, w gminie Strzyżewice. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej lokalizacji, na uboczu miejscowości, w otoczeniu pól, łąk i lasów oraz zabudowy jednorodzinnej.

Działka ma łączną powierzchnię 5 851 m², z czego około 2 800 m² stanowi teren budowlany objęty przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem wybranych usług. Pozostała część gruntu pełni funkcję rolną, co daje możliwość stworzenia przestronnej, zielonej strefy przy przyszłej zabudowie.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej, a w ulicy dostępne są prąd oraz woda. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie dostęp do podstawowej infrastruktury, w tym szkoły, sklepu i przystanków.

Oferta będzie odpowiednia zarówno dla inwestorów poszukujących gruntu z potencjałem pod zabudowę jednorodzinną z usługami, jak i dla osób prywatnych planujących budowę domu w cichej okolicy z dobrym dojazdem do Lublina.

==================

PODSUMOWANIE:

Powierzchnia: 5 851 m² gruntu z częścią budowlaną i rolną.

Potencjał budowlany: około 2 800 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Usługi: możliwość realizacji wybranych funkcji usługowych zgodnie z MPZP.

Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.

Media: prąd i woda dostępne w ulicy.

Otoczenie: spokojna okolica wśród pól, łąk i lasów.

Lokalizacja: Żabia Wola w gminie Strzyżewice, z dogodnym dojazdem do Lublina.

Cena: 269 000 zł

Cena za m²: 46,00 zł

==================

KONTAKT:

Maciej Góralski

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail:

Grzegorz Budziński

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

Adres: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.