Zapraszam do zakupu działki położonej w spokojnej i zielonej części Warszawy-Wawer, przy ulicy Wiązanej, w obrębie 3-13-37. To doskonała lokalizacja dla osób ceniących sobie ciszę, bliskość natury oraz dogodny dojazd do centrum miasta.

Działka o numerze ewidencyjnym 7/20 jest idealna do zabudowy jednorodzinnej, zarówno wolnostojącej, jak i bliźniaczej. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dopuszcza również funkcje usługowe, takie jak handel detaliczny, biura, obsługa finansowa, rzemiosło, kultura, turystyka, gastronomia oraz zdrowie (z wyjątkiem szpitali).

To świetna inwestycja dla osób prywatnych oraz deweloperów, z następującymi warunkami zabudowy:

• Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6 – przestrzeń na przestronny dom lub budynek usługowy.

• Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% – duża przestrzeń na zagospodarowanie według własnych potrzeb.

• Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m – możliwość stworzenia imponującej architektury.

• Minimalna wysokość zabudowy: brak ograniczeń – dowolność w aranżacji wnętrz.

• Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40% – przyjazne dla środowiska otoczenie.

• Maksymalna długość elewacji frontowej oraz geometria dachu: brak ograniczeń – swoboda w projektowaniu budynków.

Dostępne media w drodze: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja, co znacząco ułatwia proces budowy.

Dodatkowo: 1/4 udziału w działce 7/21 (44 m²). + 50k zł

W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz przystanki komunikacji miejskiej, co czyni tę lokalizację bardzo wygodną do życia.

Zapraszam do kontaktu i osobistego zapoznania się z ofertą.

Pośrednikom dziękuję! Tylko bezpośrednia sprzedaż.