Najważniejsze informacje:

Powierzchnia: 1016 m²

Przeznaczenie: działka budowlana pod zabudowę jednorodzinną, bliźniaczą lub z usługami.

Dojazd: nieutwardzony

Media: wszystkie media znajdują się przy granicy działki, co znacząco ułatwia i obniża koszty przyszłej inwestycji.

Kształt działki: prostokąt

Numer działki: 1357/15

Lokalizacja i atuty:

Blisko lasu – idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i naturę
Szybki dojazd do centrum
Spokojna, rozwijająca się okolica domów jednorodzinnych
Idealna pod budowę domu jednorodzinnego z usługami

To świetna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę domu, jak i inwestycyjnie.

Działka łączy w sobie komfort mieszkania blisko natury z wygodą dostępu do infrastruktury miejskiej.

Cena: 600 000 zł
Możliwa rozsądna negocjacja dla zdecydowanego klienta.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego – chętnie udzielę dodatkowych informacji i umówię się na prezentację działki.

W bliskiej odległości znajdują się szkoły, sklepy spożywcze, markety, galeria handlowa, ścieżki rowerowe oraz centrum Świdnika, do którego można dojść pieszo. Dodatkowym atutem jest szybkie połączenie z Lublinem.

Okolica jest bezpieczna i spokojna, nowa zabudowa w połączeniu z kameralnym sąsiedztwem tworzy doskonałe miejsce do życia dla rodzin i osób ceniących komfort.

Działka jest częściowo ogrodzona, a na jej terenie znajdują się dwie jabłonie, które dodają uroku i klimatu. W pobliżu znajduje się las, co zapewnia kontakt z naturą i świetne warunki do spacerów czy rekreacji.

Z Panu miejscowego:
Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1MNU do 17MNU, ustala się:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej
i zabudowa usługowa;
2) warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:
a) dopuszczenie realizacji zabudowy usługowej w połączeniu z zabudową mieszkaniową na jednej działce
budowlanej lub na oddzielnych działkach budowlanych wyodrębnionych na te cele,
b) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na
działce budowlanej garaży i budynków gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1,
c) zakaz lokalizowania usług związanych z transportem i obsługą komunikacji, w tym myjni
samochodowych, warsztatów mechanicznych, stacji paliw i baz transportowych;
3) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
a) maksymalna wysokość zabudowy – 12 m, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których
obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m,
b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 50o lub półpłaskie
o nachyleniu połaci 12o - 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o
,
c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych realizowanych:
- z dachami półpłaskimi i płaskimi – 2,
- z dachami dwuspadowymi i wielospadowymi – 3,
d) maksymalna intensywność zabudowy – 1,0,
e) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,
f) maksymalna powierzchnia zabudowy – 40% powierzchni działki budowlanej,
g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 40% powierzchnia działki
budowlanej,
h) maksymalna szerokość elewacji frontowej:
- budynku mieszkalnego – 25 m,
- budynku usługowego – 40 m,
i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 400 m2
.