==================

W SKRÓCIE:

Rodzaj nieruchomości: działka budowlana w Lublinie.

Lokalizacja: Lublin, ul. Orzechowa.

Powierzchnia: 267 m².

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa mieszana, symbol MPZP MNW.

Atuty: pierwsza linia zabudowy, prestiżowa rozwijająca się część miasta, prąd na działce, szybki dojazd do centrum Lublina.

Cena: 239 000 zł.

==================

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

Lokalizacja: Lublin, ul. Orzechowa

Powierzchnia: 267 m²

Wymiary: ok. 14 m x 18 m

Kształt: prostokąt

Dojazd: wydzielona wewnętrzna droga szutrowa

Media: prąd na działce

MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP, symbol MNW

Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa mieszana

Cena: 239 000 zł

Cena za m²: 895,50 zł

Parametry zabudowy:

Parametr: teren zabudowy mieszkaniowej mieszanej

Możliwość zabudowy: zabudowa wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa

Powierzchnia zabudowy: maksymalnie 35% powierzchni działki

Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 35%

Intensywność zabudowy: maksymalnie 0,9

Wysokość zabudowy: do 11,5 m, maksymalnie 3 kondygnacje nadziemne

Dach: stromy lub płaski

Minimalna powierzchnia działki: 500 m² dla zabudowy wolnostojącej i bliźniaczej oraz 260 m² dla zabudowy szeregowej

Uzupełnienie funkcji: możliwość wprowadzenia usług nieuciążliwych do 50% powierzchni użytkowej budynku w wyznaczonych strefach

==================

OPIS OFERTY:

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu działkę budowlaną o powierzchni 267 m², położoną w Lublinie, przy ul. Orzechowej, w prestiżowej i dynamicznie rozwijającej się części miasta.

Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy i posiada dostęp do wydzielonej, wewnętrznej drogi szutrowej. Okolica ma spokojny, kameralny charakter, a jednocześnie podlega intensywnej urbanizacji, co sprzyja rozwojowi infrastruktury oraz punktów usługowych.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MNW, przewidującym tereny zabudowy mieszkaniowej mieszanej. Przeznaczenie dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą lub szeregową, co daje możliwość dopasowania koncepcji inwestycji do potrzeb przyszłego nabywcy.

Oferta będzie odpowiednia dla inwestora szukającego gruntu w rozwijającej się części Lublina lub osoby prywatnej planującej budowę nowoczesnego domu w mieście, z szybkim dojazdem do centrum i dostępem do miejskiej infrastruktury.

==================

PODSUMOWANIE:

Lokalizacja: Lublin, ul. Orzechowa, rozwijająca się część miasta.

Powierzchnia: działka o powierzchni 267 m².

Kształt: prostokąt o wymiarach około 14 m x 18 m.

Plan miejscowy: teren objęty MPZP z oznaczeniem MNW.

Potencjał: możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej mieszanej.

Położenie: pierwsza linia zabudowy z dostępem do wewnętrznej drogi szutrowej.

Komunikacja: szybki i sprawny dojazd do centrum Lublina.

Cena: 239 000 zł

Cena za m²: 895,50 zł

==================

KONTAKT:

Opiekun oferty: Anna Lis

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail: 

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak

Telefon: (użyj formularza kontaktowego)

E-mail: 

Biuro: Alternatywne Biuro Nieruchomości, ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.