Działka inwestycyjna  - 86 ar | Balice, ul. Krakowska | blisko lotniska i A4
Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o łącznej powierzchni 86 arów, przeznaczona pod zabudowę usługową (oznaczenie w MPZP: U3). Nieruchomość posiada regularny, bardzo korzystny kształt zbliżony do prostokąta, co znacząco ułatwia optymalne zagospodarowanie terenu.
Parametry działki:
powierzchnia: 86 arów
wymiary: ok. 120 m długości oraz 70 m szerokości
teren płaski, bez istotnych ograniczeń inwestycyjnych
działka nieogrodzona, częściowo porośnięta krzewami i
Dostęp i media:

• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej



• utwardzony wjazd na teren działki

Media:

• gaz - na działce



• prąd oraz woda - w granicy działki

Lokalizacja:
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Krakowskiej w Balicach - w dynamicznie rozwijającej się strefie usługowo-przemysłowej, w bezpośrednim sąsiedztwie Krakowa.
lotnisko Kraków Airport - ok. 1,6 km (ok. 6 minut)
węzeł autostrady Autostrada A4 - ok. 1,7 km (ok. 6 minut)
granica administracyjna Kraków - ok. 2 km
Potencjał inwestycyjny:
Otoczenie nieruchomości stanowią obiekty o charakterze usługowym, magazynowym i produkcyjnym, co czyni lokalizację idealną pod realizację inwestycji takich jak:
hale magazynowe i logistyczne
obiekty produkcyjne
centra usługowe i handlowe
inwestycje typu BTS lub obiekty na wynajem
Bliskość lotniska, autostrady oraz dużego ośrodka miejskiego zapewnia doskonałą komunikację i dostęp do kadry pracowniczej, co znacząco podnosi atrakcyjność inwestycyjną nieruchomości.
Dodatkowym atutem jest dobrze rozwinięta infrastruktura w okolicy - w pobliżu znajdują się sklepy, usługi, placówki edukacyjne oraz zaplecze dla pracowników i mieszkańców.