Przedmiot oferty stanowi uzbrojona działka o numerze 280703_2.0029.121/9 z linią brzegową o długości ok. 55 m, położona bezpośrednio nad jeziorem Kałdunek Duży, w bliskim sąsiedztwie lasu.

Działka ma niezwykle korzystny kształt, zbliżony do kwadratu, jest sucha, lekko pochylona w kierunku jeziora. Brzeg jeziora przy działce jest suchy i nośny, oraz jedynie w minimalnym stopniu, porośnięty trzcinami.
Działka znajduje się w miejscowości Rudzienice, w odległości 3 km od drogi krajowej nr 16, na odcinku Iława-Ostróda (ok. 8 km od Iławy). Dojazd do działki drogą asfaltową a następnie - na odcinku o długości ok. 650 m - gminną drogą gruntową.

Odległość od wjazdu na działkę do lustra wody wynosi średnio 90 metrów, co umożliwia budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego i budynku gospodarczego w odległości 70 m od lustra wody (patrz na zdjęciu wyciąg z MPZP), jak to ma już miejsce na sąsiednich działkach.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) na działce możliwa jest tzw. zabudowa siedliskowa. Warunkiem do uzyskania zezwolenia na budowę jest, jedynie w momencie składania wniosku, posiadanie lub dzierżawa w sumie 2 hektarów ziemi na terenie Gminy Iława.
W celu spełnienia tego warunku oferujemy przyszłemu nabywcy powyższej działki nieodpłatną dzierżawę posiadanej przez nas ziemi.

MEDIA:
Prąd: bezpośrednio przy granicy działki znajduje się skrzynka elektroenergetyczna z przynależnym do działki przyłączem.
Woda: bezpośrednio przy działce przebiega gminna linia wodociągowa.

Opisane powyżej walory działki umożliwiają stworzenie prestiżowej posiadłości, zapewniającej maksymalny luksus związany z komfortem bezpośredniego dostępu do jeziora, możliwością wykonania własnego pomostu a tym samym własnej bazy dla sprzętu wodnego. Piękny widok na jezioro, bliskość lasu i cisza to dalsze atuty nieruchomości.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się domy mieszkalne całoroczne oraz letniskowe z zagospodarowanymi nadbrzeżami, prywatnymi pomostami i sprzętem wodnym.

Droga dojazdowa do działki w dalszym jej przebiegu, w odległości zaledwie 35 metrów od działki, przecina las państwowy stwarzając dodatkowo możliwość pieszych lub rowerowych wycieczek w naturze.

Powierzchnia Jeziora Kałdunek Duży wynosi 24,7ha, głębokość maksymalna 8,3 m a średnia 4,1m. Jeziorem administruje Gospodarstwo Rybackie Iława.

Miejscowość Rudzienice, licząca ok. 1000 mieszkańców, położona jest w pobliżu drogi krajowej nr.16 (Olsztyn – Grudziądz), jest dobrze skomunikowana z najbliższym miastem Iława, położonym nad Jeziorakiem - najdłuższym jeziorem Polski. W Rudzienicach są m.in. 2 sklepy spożywcze Dino i Lewiatan, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, kościół.

W promieniu zaledwie kilku kilometrów znajduje się wiele innych jezior, m.in.: Jeziorak, Łabędź, Iławskie, Gil Wielki, Kałdun, liczne kompleksy leśne, jak również gospodarstwa agroturystyczne, pola campingowe, trasy rowerowe, wypożyczalnie sprzętu wodnego i rowerów.

Odległości:
Do drogi krajowej nr 16 - 3 km
Do Iławy – 10 min /8 km
Do Ostródy – 25 min /26 km
Do Warszawy – 242 km
Do Gdańska – 142 km

Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą handlową w rozumieniu art.66 §1 Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem agencji nieruchomości.