W SKRÓCIE:



Działka inwestycyjna na sprzedaż w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej



Powierzchnia 3467 m²



Teren o wysokim potencjale inwestyjnym i rozwojowym



Bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej



Świetna lokalizacja przy węźle drogi ekspresowej S17 i drodze wojewódzkiej nr 822



Możliwość realizacji zabudowy usługowej nawet do około 4400 m² powierzchni całkowitej



Cena: 1 445 000 zł



==================







SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:



Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska



Powierzchnia: 3467 m²



Wymiary: 20 m x 175 m



Kształt: prostokąt



Dojazd: asfaltowa droga gminna



Media: prąd na działce, gaz na działce, woda w drodze



MPZP / WZ / Plan Ogólny: MPZP – teren oznaczony symbolem M6, Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową



Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowo-usługowa oraz usługowa



Cena: 1 445 000 zł



Cena za m²: 417 zł



Parametry zabudowy:



Parametr: część mieszkaniowo-usługowa o powierzchni około 1300 m²



Intensywność zabudowy: do 0,6 dla części mieszkaniowo-usługowej



Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni terenu dla części mieszkaniowo-usługowej



Wysokość zabudowy: do 10 m dla części mieszkaniowo-usługowej



Parametr: część usługowa o powierzchni około 2200 m²



Intensywność zabudowy: do 2,0 dla części usługowej



Powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni terenu dla części usługowej



Wysokość zabudowy: do 14 m dla części usługowej



Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji obiektu o powierzchni całkowitej nawet około 4400 m²



==================







OPIS OFERTY:



Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę inwestycyjną położoną w Lublinie przy ul. Mełgiewskiej. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz wygodny dostęp komunikacyjny.



Największym atutem tej oferty jest strategiczne położenie w bezpośrednim sąsiedztwie węzła drogi ekspresowej S17 oraz drogi wojewódzkiej nr 822. Lokalizacja gwarantuje sprawne połączenie z centrum miasta oraz najważniejszymi trasami regionu, co czyni ją atrakcyjną zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.



Zgodnie z obowiązującymi dokumentami planistycznymi teren posiada bardzo duży potencjał rozwoju. Plan Ogólny przewiduje funkcję budowlano-usługową, umożliwiając realizację obiektów usługowych, magazynowych, handlowych, logistycznych, biurowych oraz przedsięwzięć o charakterze mieszkaniowo-usługowym.



Oferta będzie doskonałym wyborem dla firm planujących rozwój działalności, inwestorów poszukujących gruntów z potencjałem wzrostu wartości oraz podmiotów zainteresowanych realizacją nowoczesnych obiektów usługowych w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina.  



==================







PODSUMOWANIE:



Lokalizacja: atrakcyjne położenie przy ul. Mełgiewskiej w Lublinie



Komunikacja: bezpośrednia bliskość drogi ekspresowej S17 oraz DW 822



Dojazd: dostęp z asfaltowej drogi gminnej



Media: prąd i gaz na działce, woda w drodze



Potencjał inwestycyjny: możliwość realizacji zabudowy usługowej o powierzchni nawet około 4400 m²



Przeznaczenie: funkcje mieszkaniowo-usługowe i usługowe



Otoczenie: rozwijające się tereny inwestycyjne, usługowe oraz komercyjne



Cena: 1 445 000 zł



Cena za m²: 417 zł



==================







KONTAKT:



Opiekun oferty: Ewa Wiertel



Telefon: (użyj formularza kontaktowego)



E-mail:



Alternatywne Biuro Nieruchomości



ul. Czeremchowa 5



20-807 Lublin



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.