Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu 3 działki budowlane z wydanymi indywidualnymi warunkami zabudowy - położone w Połęczynie - gm. Somonino!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:
s://youtu.be/3PmRUpPs8zQ

Charakterystyka działek…

Działki o metrażach od 1000 mkw do 1001 mkw mają kształt prostokąta, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu pod budowę domu jednorodzinnego z ogrodem, tarasem lub strefą rekreacyjną. 

Teren usytuowany jest w spokojnej i okolicy w otoczeniu zieleni. Położenie działek zapewnia prywatność oraz ciszę i piękne widoki na kaszubski krajobraz.

W naszej ofercie posiadamy obecnie:

Działka numer 3 - 1000 mkw - Cena: 114 000 zł
Działka numer 4 - 1001 mkw - Cena: 110 000 zł 
Działka numer 5 - 1000 mkw - Cena: 114 000 zł

Dla każdej z działek zostały wydane Warunki Zabudowy pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Poniżej przedstawiamy przykładowe warunki zabudowy dla jednej z działek:
- maksymalna intensywność zabudowy: nie określa się; 
- maksymalna i minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,13 do 0,28 (możliwość budowy domu o łącznej powierzchni użytkowej prawie 280 mkw.);
- udział powierzchni zabudowy - od 13% do 14% (budynki od 130 mkw. do 140 mkw.);
- powierzchnia biologicznie czynna - minimum 73% powierzchni terenu inwestycji;
- szerokość elewacji frontowej: 13 m z tolerancją +/- 10%;
- wysokość zabudowy: od 7,0 m do 9,0 m;
- geometria dachu: dach o konstrukcji dwuspadowej, ze spadkiem głównej połaci dachu od 30°÷ 45°, 

Uzbrojenie...

Zaopatrzenie w wodę odbywać się będzie z sieci wodociągowej, do czasu rozbudowy sieci dopuszcza się realizację indywidualnego ujęcia wody - studni.
Odprowadzanie ścieków przewidziano do szczelnego zbiornika bezodpływowego tzw. szambo lub do przydomowej oczyszczalni ścieków do czasu realizacji kanalizacji.
Sieć elektroenergetyczna otrzymaliśmy promesę na przyłącze do sieci elektroenergetycznej, konieczne jest jedynie zgłoszenie oraz wykonanie przyłączenia do sieci (założenie skrzynki energetycznej).

Dojazd do działki odbywa się drogą gminną, a następnie drogą wewnętrzną - gruntową (w której każda z powyższych działek ma udział).

Lokalizacja...

Ogromnym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja — działki położone są w cichej, kameralnej części Połęczyna, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z wygodnym dostępem do większych miejscowości regionu. Połęczyno znajduje się około 15 km od Kartuz i około 35 km od Gdańska, co pozwala na komfortowy dojazd zarówno do pracy, jak i do Trójmiasta.

Miejscowość leży na terenie malowniczych Kaszub, w otoczeniu jezior, lasów i terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajduje się Jezioro Połęczyńskie oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe, co czyni tę lokalizację idealnym miejscem do zamieszkania na stałe. Region słynie z ciszy, czystego powietrza i wyjątkowych walorów krajobrazowych.

Połęczyno to kameralna kaszubska wieś położona na skraju Wzgórz Szymbarskich, w sąsiedztwie terenów zielonych i rekreacyjnych. W okolicy dominuje zabudowa jednorodzinna oraz rekreacyjna, co sprzyja spokojnemu i komfortowemu stylowi życia. 

Atuty...

Dla działek zostały już wydane warunki zabudowy, więc jest to bezpieczna inwestycja i nie musimy obawiać się wpływu planu ogólnego. Daje to możliwość bezpośredniego ubiegania się o pozwolenie na budowę.

Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.