Urządzona działka z domkiem, ogrodem i własną studnią — Wólka Kobylańska

Na sprzedaż zadbana i ogrodzona działka o powierzchni 1000 m², położona przy ul. Dębowej w miejscowości Wólka Kobylańska, gmina Dobre, powiat miński. Działka ma wymiary około 50 × 20 m, zapewniony dojazd drogą utwardzoną i dostęp do prądu. Woda pochodzi z własnej studni głębinowej o głębokości około 27 m.

To propozycja dla osoby, która szuka nie tylko samego gruntu, lecz gotowego, zielonego miejsca do wypoczynku, pracy nad ogrodem i stopniowej realizacji własnego domu. Teren jest już ogrodzony, zagospodarowany i wyposażony w istniejący domek letniskowy o powierzchni około 17,5 m². Domek o powierzchni 17,5 m² został wykonany na zgłoszenie i pozostaje umeblowany. Może służyć jako baza weekendowa, zaplecze podczas budowy albo miejsce przechowywania wyposażenia — zgodnie z dopuszczalnym sposobem użytkowania.

Na działce znajduje się urządzona strefa ogrodowa z drzewami i nasadzeniami, sześć wyniesionych grządek, tunel foliowy, system nawadniania zasilany ze studni, miejsce do wypoczynku pod drzewami, szopa na narzędzia oraz niewielkie oczko wodne i miejsce na ognisko. Całość została przygotowana z myślą o prywatnym użytkowaniu i nie wymaga rozpoczynania zagospodarowania od zera.

W skład wyposażenia i zagospodarowania wchodzą między innymi: umeblowany domek letniskowy, własna studnia głębinowa, doprowadzony i rozprowadzony prąd, ogrodzenie z bramą i furtką, system nawadniania, sześć podwyższonych grządek, tunel foliowy, szopa narzędziowa, oczko wodne, miejsce na ognisko oraz liczne nasadzenia ozdobne i owocowe. Szczegółową listę elementów pozostających na działce można ustalić przy oglądaniu.

Planowanie przestrzenne

Działka znajduje się na obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wólka Kobylańska, przyjętym uchwałą nr XVII/132/04 z 17 czerwca 2004 r. W uchwale występują między innymi tereny oznaczone symbolem MP, opisane jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, letniskowej i pensjonatowej.

Lokalizacja i charakter miejsca

Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej okolicy, około 100 m od boru sosnowego i około 300 m od rzeki — odległości należy traktować jako orientacyjne, mierzone według przyjętego punktu. Do Warszawy jest około 50 km, a dojazd odbywa się ul. Dębową. Okolica łączy kameralny charakter miejscowości z możliwością szybkiego dojazdu do Dobrego i dalszych miejscowości powiatu mińskiego.

Działka będzie dobrym wyborem dla osób, które chcą stworzyć własne miejsce wśród zieleni, zachować istniejący ogród i domek albo wykorzystać nieruchomość jako bazę do budowy domu zgodnie z MPZP i projektem zaakceptowanym przez właściwe organy.

Cena: 250 000 zł.

Zapraszam do obejrzenia nieruchomości na miejscu.