Inwestycja w Lubuskiem: 10,19 ha z własnym STAWEM (1 ha) i Warunkami Zabudowy przy DK 22!
Szukasz wyjątkowego terenu pod ekskluzywną osadę domów, luksusowe siedlisko, a może bezpiecznej lokaty kapitału o ogromnym potencjale zwrotu? Ta oferta łączy w sobie wszystko: wielką przestrzeń, gotowy koncept biznesowy i unikalne walory przyrodnicze w sercu województwa lubuskiego.
Na sprzedaż trafia spektakularny, malowniczy kompleks gruntów o łącznej powierzchni 10,19 ha, zlokalizowany w strategicznym punkcie – bezpośrednio przy Drodze Krajowej nr 22 (DK 22).
Dane ewidencyjne nieruchomości:
Lokalizacja: Jeziorki, gmina Krzeszyce, powiat sulęciński, województwo lubuskie
Obręb geodezyzyjny: 0001 Brzozowa
Numery działek wchodzące w skład kompleksu: od 109/1 do 114/1 oraz od 109/2 do 114/2 (łącznie 12 wydzielonych geodezyjnie działek).
Najważniejsze atuty, które wyróżniają tę nieruchomość:
Prywatny staw (ok. 1 ha): Serce nieruchomości. Naturalny akwen, który nadaje całości elitarny klimat i drastycznie podnosi wartość estetyczną oraz rynkową terenu.
Gotowy podział na 12 działek: Teren został już profesjonalnie podzielony! To idealna opcja dla dewelopera na budowę prestiżowego osiedla lub dla inwestora chcącego sprzedawać działki pojedynczo z dużym zyskiem.
Odnowione granice: Wszystkie punkty graniczne nieruchomości są świeżo odnowione przez geodetę. Kupujesz grunt z pełną, przejrzystą dokumentacją.
Bezpieczeństwo zakupu (Bez statusu rolnika): Aby zakupić tę nieruchomość, NIE musisz być rolnikiem. Transakcja jest dostępna dla każdego klienta indywidualnego oraz dla firm.
Potencjał budowlany, prawny i MEDIA:
Warunki Zabudowy (WZ): Dla terenu zostały już podjęte kroki urzędowe. Pierwsze Warunki Zabudowy są już wydane, a drugie są obecnie w trakcie procedowania. Oszczędzasz długie miesiące na formalnościach!
Gwarancja podłączenia prądu (Promesa Enea): Aktualnie na działce nie ma fizycznego przyłącza, jednak operator Enea wydał już oficjalną promesę przyłączeniową. Gwarantuje to bezproblemowe i sprawne doprowadzenie energii elektrycznej do nieruchomości dla nowego właściciela.
Dojazd: Do kompleksu prowadzi dojazd realizowany zarówno przez drogę gminną, jak i urokliwą drogę leśną, co zapewnia doskonałą logistykę oraz prywatność.
Dodatkowe korzyści finansowe (Profil Rolny/Inwestycyjny):
Nieruchomość generuje stałe oszczędności i przychody od pierwszego dnia po zakupie:
Dopłaty bezpośrednie: Nowy właściciel zyskuje pełną możliwość korzystania z unijnych dopłat bezpośrednich do gruntu.
Odliczenie VAT od paliwa: Legalna możliwość optymalizacji kosztów utrzymania i pielęgnacji terenu poprzez odliczanie podatku VAT od zakupionego paliwa.
Doskonała i strategiczna lokalizacja:
Przysiółek Jeziorki mieści się tuż przy DK 22, co gwarantuje błyskawiczne połączenie z Gorzowem Wielkopolskim, Kostrzynem nad Odrą (granica państwa) oraz węzłami autostrady A2. To idealny balans pomiędzy świetną ekspozycją biznesową a kameralnym klimatem do życia w otoczeniu lubuskich lasów.
Dla kogo jest ta ziemia?
Dla Dewelopera / Inwestora: Gotowy projekt na budowę zamkniętej osady luksusowych domów wokół wspólnego lub prywatnego jeziora.
Na Rezydencję Marzeń: Dla osoby szukającej ogromnego, prywatnego rancza z lasem i wielkim stawem, bez sąsiadów za oknem.
Jako Lokata Kapitału: Ochrona pieniędzy przed inflacją w gruncie, który ze względu na podział, promesy i staw będzie tylko zyskiwał na wartości.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację!
Tego typu nieruchomości, z własnym dużym akwenem, gotowym podziałem i czystą sytuacją prawno-energetyczną, pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na oglądanie terenu na żywo.
Powierzchnia całkowita: 10,19 ha (101 900 m²)
Cena: 650 000zł
Kontakt: Maciej
Telefon: 53*******15