Na SPRZEDAŻ pięknie położona i w całości BUDOWLANA działka o powierzchni 10 arów, zlokalizowana w Koniakowie (gmina Istebna, województwo śląskie), tuż przy LESIE, w otulinie Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, tylko 4 km od centrum Istebnej.

** Koniaków - jedna z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego

** CICHA i spokojna okolica, z dala od miejskiego zgiełku, w BEZPOŚREDNIM sąsiedztwie LASU i terenów zielonych, widok na GÓRY

** Miejsce idealne do ZAMIESZKANIA lub pod INWESTYCJĘ (domek na wynajem krótkoterminowy - również dla gości z zagranicy - bliskość z granicami czeską i słowacką)

** Tylko 1,5 km od Centrum Koronki Koniakowskiej (muzeum twórczości ludowej) i 3 km od ośrodka Złoty Groń Resort & SPA (nowoczesny ośrodek narciarski i rowerowy, SPA, wypożyczalnia sprzętu oraz szereg letnich i zimowych atrakcji).

DZIAŁKA:

1) Powierzchnia działki 0,10 ha (10 arów); wymiary 37 m x 27 m.

2) Działka o REGULARNYM kształcie prostokąta, położona na PŁASKIM i pustym terenie, NIEZABUDOWANA.

3) Działka w całości BUDOWLANA, położona w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu 28MN2 - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności.

4) DOJAZD - BEZPOŚREDNI dostęp do publicznej (gminnej) drogi dojazdowej.

5) MEDIA (zaznaczone na mapie - zdjęcie w galerii):

- energetyka, wodociągi - w działce nr 481/3 - wydane pisma dot. możliwości podłączenia wody i prądu,

- brak sieci gazu (opalanie węglem, pompa ciepła, fotowoltaika, prywatne zbiorniki gazowe koło domu, pellet),

- brak kanalizacji (szambo, oczyszczalnia przydomowa).

INFORMACJE PRAWNE:

1) Stan prawny uregulowany - pełna własność, jeden właściciel.

2) Działka wolna od obciążeń, zadłużeń, służebności i hipotek - działy III i IV księgi wieczystej wolne od wpisów.

3) Celem dokonania szczegółowej analizy działki należy zapoznać się z pełną i szczegółową treścią MPZP oraz z obowiązującymi przepisami. Ogłoszenie nie stanowi bowiem analizy urbanistycznej i architektonicznej działki, nie jest też analizą możliwości jej zabudowy czy rodzajem due diligence.

LOKALIZACJA:

1) Działka położona w miejscowości Koniaków, w gminie Istebna - jednej z najczęściej uczęszczanych górskich miejscowości turystycznych Beskidu Śląskiego, położona na wysokości około 700 m n.p.m. - wspaniałe panoramy, doliny i szczyty górskie.

2) CICHA i SPOKOJNA okolica, z dala od ruchliwej ulicy, wśród LASÓW i z widokiem na GÓRY, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, granica otuliny Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego.

3) W pobliżu znajdują się:

- sklepy spożywcze - w odległości do kilkuset metrów,

- w odległości ok. 1 - 1,5 km - przedszkole, szkoły podstawowe, piekarnie, restauracje, karczmy, pizzerie, przystanek autobusowy, apteka, kościół, poczta, paczkomat, fryzjer, pralnia, Ochotnicza Straż Pożarna.

4) Liczne atrakcje turystyczne w rejonie:

- ok. 1,5 km do Centrum Koronki Koniakowskiej - muzeum i galeria koronki i twórczości ludowej

- ok. 2,5 km do punktu widokowego Ochodzita - widok na panoramę Beskidu Śląskiego,

- galerie sztuki i kultury regionalnej, miejsca muzyki w stylu góralskim,

- wyciągi i szkoły narciarskie, trasy i ośrodki narciarskie, nartorolkowe i snowboardowe, szlaki turystyczne i rowerowe, parki linowe, mini zoo, wypożyczalnie sprzętu.

5) Ok. 8 km do granicy polsko-czeskiej i ok. 14 km do granicy polsko-słowackiej.

NAJWAŻNIEJSZE zapisy MPZP:

1. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej niższej intensywności ustala się przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w formie budynków wolnostojących.

2. Najważniejsze parametry:

- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 20%,

- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: 50% terenu działki budowlanej, - wskaźnik intensywności zabudowy: a) minimalny: 0,01, b) maksymalny 0,4,

- wysokość zabudowy: a) wysokość budynków: nie więcej niż 12 m, b) wysokość garaży, budynków gospodarczych: nie więcej niż 7,5 m, c) wysokość pozostałych obiektów budowlanych: nie więcej niż 12 m.

3. Zakaz realizacji zabudowy w formie szeregowej.

4. Zakaz realizacji nowej zabudowy zagrodowej.

Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację!

Marcelina

Lawyer's Estates

• jako prawnik zapewniam Klientom kompleksową i bezpośrednią obsługę prawną przeprowadzanych transakcji, bez dodatkowych kosztów
• pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości - dla moich klientów BEZPŁATNE konsultacje kredytowe i obsługa całego procesu pozyskania i uruchomienia kredytu; współpracuję z doradcą posiadającym 15-letnie doświadczenie
• współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim Klientom preferencyjne stawki notarialne.

Nota prawna:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter wyłącznie informacyjny, zostały pozyskane od właściciela oraz z ogólnodostępnych źródeł, mogą także podlegać aktualizacji. Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne, filmy i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.