Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17

Wrocław, Dolnośląskie, Psie Pole Dodane o 00:57, 19 stycznia 2019, ID ogłoszenia: 505179509
Oferta od Biuro / Deweloper
Cena za m² 6417.24 zł/m²
Rynek Pierwotny
Powierzchnia 122,95 m²
Powierzchnia działki 211 m²
Rodzaj zabudowy Bliźniak
Liczba pięter Dwupiętrowy i więcej
 
Finanse Sprawdź ratę kredytu dla tej nieruchomości
VILLA TWARDOGÓRSKA – MOJS GRUPA

Do sprzedaży dom w kameralnej zabudowie bliźniaczej o podwyższonym standardzie wykonania, w spokojnej okolicy, przy zacisznej ulicy Twardogórskiej (nieprzelotowa uliczka, boczna ulicy Kamieńskiego).
W sprzedaży tylko dwa segmenty o powierzchni 122,95m2.
Każdy segment na osobnej działce o pow. 211m2 (działki własnościowe).
Zakończenie inwestycji marzec/kwiecień 2019.

OPIS INWESTYCJI
Nowoczesna architektura oraz wysoki standard wykończenia sprawiają, że VILLA TWARDOGÓRSKA wyróżnia się na tle otaczającej zabudowy. Budynek zaprojektowany został jako dwu lokalowa villa typu miejskiego. Powierzchnia pojedynczego lokalu wynosi 122,95m². W sprzedaży tylko dwa segmenty.
Każdy segment na osobnej działce o pow. 211m2 (działki własnościowe).
VILLA TWARDOGÓRSKA zaprojektowana z myślą o wygodnym i komfortowym użytkowniku przez przyszłych mieszkańców.
Na parterze zaprojektowano:
- wiatrołap wejściowy wygodny i przestronny, dający możliwość umieszczenia wygodnej i pojemnej szafy, z wiatrołapu bezpośrednio można dostać się do garażu, wejście do budynku od strony północnej.
- przestronna łazienka miejscem na kabinę prysznicową oraz WC,
- duża otwarta kuchnia, salon z widokiem na ogród przez oko z dużym przeszkleniem.
Na piętrze zaprojektowano:
- duża i wygodna łazienka z miejscem na wannę i pralkę,
- 4 sypialnie z możliwością elastycznego dopasowania ich do własnych potrzeb,
- korytarz, na którym wygospodarowano miejsce na dodatkową dużą i pojemną szafę.
Brak ścian konstrukcyjnych na piętrze oraz zastosowanie stropów monolitycznych (jako nieliczni na rynku proponujemy Państwu stropy monolityczne) daje możliwość dopasowania układu funkcjonalnego do własnych potrzeb, poprzez swobodną możliwość wyburzenia oraz stawiania nowych ścian działowych.
Zaprojektowana wysokość pomieszczeń w VILLI TWARDOGÓRSKA: parter 2,7m; piętro 2,8m ( większa kubatura pomieszczeń sypialni to wyższy komfort użytkowania) .
Pełny katalog wyposażenia oraz produktów, które zostały wykorzystane podczas budowy znajdziecie Państwo poniżej:
Standard wykończenia:

1. Posadowienie budynku – ławy fundamentowe żelbetowe.
2. Ściany:
a. Ściany fundamentowe – bloczki betonowe.
b. Ściany zewnętrzne – pustaki ceramiczne gr. 18,8 cm.
c. Ściana dylatacyjna – 2 x pustaki ceramiczne gr 18,8 cm, dylatacja wypełniona styropianem 2 cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej.
d. Ściany wewnętrzne działowe – pustaki ceramiczne gr. 8-11,5 cm.
e. Izolacja ścian – styropian 20 cm, styropian 15 cm w miejscach wyłożonych płytką klinkierową.
f. Wykończenie zewnętrzne ścian – tynk ozdobny cienkowarstwowy silikonowy (podwyższony standard), płytka klinkierowa, parapety kamienne czarne (granit grubości 3cm, wykończenie o podwyższonym standardzie).
g. Wykończenie wewnętrzne ścian – tynk gipsowy, garaż tynk cementowy, parapety kamienne ( wykończenie o podwyższonym standardzie – kwarcyt kolor beż, grubość 2cm).
h. Czapy kominowe- czarny granit 5cm.

3. Stropy - żelbetowe monolityczne 15cm (podwyższony standard ).
4. Stropodach -izolacja 40-20 cm, wylewka cementowa w spadku papa termozgrzewalna.
5. Odwodnienie - rynny i rury spustowe stalowe systemowe GALECO.
6. Systemowa drabina na wyłazowa na dach lub systemowe uchwyty montażowe przygotowane pod montaż drabiny.
7. Posadzki - cementowe.
8. Schody - żelbetowe monolityczne.
9. Stolarka:
a. Okna PVC, profil VEKA (profil 7 komorowy), szklenie trzy szybowe, nawietrzaki, kolor niestandardowy Sienna Rosso dwustronny ( wykończenie o podwyższonym standardzie, kolor od wewnątrz oraz od zewnątrz), rolety z napędem elektrycznym (wszystkie okna parter i piętro – wykończenie o podwyższonym standardzie), balustrada szklana.
b. Drzwi wejściowe stalowe 90 x 200 cm, montaż ościeżnicy antywłamaniowy.
c. Bramy garażowe Wiśniowski, napęd elektryczny, starowanie pilotem. Kolor Sienna Rosso (wykończenie o podwyższonym standardzie), powierzchnia typu SMOOTHGRAIN.

10. Przyłącza oraz instalacje wewnętrzne:
a. Przyłącze do sieci wodociągowej.
b. Przyłącze do sieci kanalizacji sanitarnej.
c. Wewnętrzna linia zasilająca WLZ (kabel zasilające obiekt).
d. Kabel – telefon/internet – wyprowadzony z budynku do granicy działki.
e. Zewnętrzna instalacja gazowa.
f. Wewnętrzna instalacja wodociągowa, woda ciepła, woda zimna.
g. Wewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej.
h. Wewnętrzna instalacja centralnego ogrzewania (system mieszany- ogrzewanie podłogowe - parter, grzejniki – piętro). Kocioł firmy Dietrich.
W łazienkach – ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki drabinkowe.
Instalacja wykonana w całości na podzespołach markowych producentów.
Grzejniki PURMO.
i. Wewnętrzna instalacja elektryczne wraz z okablowaniem sieci RTV i LAN, video-domofon, dzwonek, gniazda 400V w kuchni oraz dodatkowe gniazdo 400V w garażu, wyjście antenowe na dachu. Osprzęt (gniazda, włączniki) firmy LeGrand lub Schneider Electric (wykończenie o podwyższonym standardzie).
j. Instalacja odgromowa na dachu.
k. Wewnętrzna instalacja gazowa.

11. Tereny zewnętrzne:
a. Droga wewnętrzna, chodniki, podjazdy do garaży, miejsce na kontenery – kostka betonowa.
b. Ogród – wyrównany humusem, zasiana trawa, nasadzenia zieleni w części frontowej oraz ogrodowej oddzielające granice działek.
c. Instalacja elektryczna w ogrodzie – gniazdko elektryczne na elewacji budynku od strony ogrodu.
d. Instalacja wodociągowa w ogrodzie (złączka wężowa na elewacji bocznej budynku).
e. Opaska wokół budynku – kostka betonowa.
f. Ogrodzenie frontowe – murowane z cegły klinkierowej, brama przesuwna stalowa z napędem elektrycznym sterowana pilotem, furta uchylna.
g. Skrzynka gazowa w murze z klinkieru, drzwi rewizyjna stalowe czarne(wykończenie o podwyższonym standardzie).
h. Ogrodzenie boczne, oraz od strony ogrodu – panele stalowe czarne.
i. Podcień nad wejściem do budynku oświetlony.
j. Oświetlenie podjazdu.
k. Poprowadzony dodatkowy peszel umożliwiający poprowadzenie dodatkowego przyłącza teletechnicznego.

LOKALIZACJA
„Willa Twardogórska” zlokalizowana jest w spokojnej okolicy, otoczonej zielenią przy zacisznej ulicy Twardogórskiej we Wrocławiu. Poświętne, ul. Kamieńskiego, ul. Twardogórska, to wyjątkowa lokalizacja na mapie Wrocławia, która oferuje spokój i ciszę w bezpośrednim sąsiedztwie centrum.
Komunikacja miejska, przystanek autobusowy linii 129 oraz 247 (autobus nocny ) w odległości ok. 400m od inwestycji. W promieniu ok 1km, przystanki linii 129, 144, 930, przystanek tramwajowy linii 1, 7, 15 (pętla Marino) w odległości ok. 1 km.
Pełna infrastruktura techniczna (gaz, kanalizacja sanitarna oraz kanalizacja deszczowa).
Sklepy, szpital , szkoła podstawowa, centrum handlowe MARINO, wszystko w najbliższej okolicy.
Dobre skomunikowanie (komunikacja miejska, obwodnica śródmiejska – 1,2km, obwodnica autostradowa A8, trasa S5 – 2,8km) oraz wiele możliwości aktywnego spędzania czasu na łonie pobliskiej natury (między innymi park Marii Dąbrowskiej 1,2km, nadodrzańskie wały -3,2km) lub w ramach miejskiej oferty kulturalno rozrywkowej, to jedne z większych zalet lokalizacji naszej inwestycji.
Własny ogród, oraz spokojne sąsiedztwo dają możliwość odprężenia się i poczucia bezpieczeństwa zaledwie 6,5km od wrocławskiego rynku.
ATUTY LOKALIZACJI

KOMUNIKAJCA
• przystanek autobusowy linii 129, 247 w odległości ok. 400m
• przystanki linii 129, 144, 930 w odległości ok. 1000m
• przystanek tramwajowy linii 1, 7, 15 (pętla Marino) w odległości ok. 1000m
• węzeł obwodnicy śródmiejskiej — 1,2km
• węzeł obwodnicy autostradowej A8, trasa S5 – 2,8 km

USŁUGI
• sklepy, delikatesy , w odległości ok. 300m
• szpital + SOR w pobliżu (ul. Kamieńskiego)
• szkoła podstawowa w pobliżu (ul. Kamieńskiego)
• centrum handlowe MARINO w pobliżu

ATRAKCJE MIEJSKIE, PARKI
• park Marii Dąbrowskiej 1,2km,
• nadodrzańskie wały -3,2km
• rynek 6,5km

Więcej informacji www.mojsgrupa.pl
Kontakt: 731 - pokaż numer telefonu - , 577 - pokaż numer telefonu -
Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17 Wrocław - image 2
Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17 Wrocław - image 3
Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17 Wrocław - image 4
Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17 Wrocław - image 5
Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17 Wrocław - image 6
Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17 Wrocław - image 7
Sprzedam Połowa Bliźniaka, Wrocław ul. Twardogórska 17 Wrocław - image 8

Skontaktuj się z ogłoszeniodawcą

Dodaj załącznik

Dopuszczalne typy plików: jpg, jpeg, png, doc, pdf, gif, zip, rar, tar, txt, xls, docx, xlsx, odt Maksymalny rozmiar pliku to 2 MB

789 000 zł

Wrocław, Dolnośląskie, Psie Pole

Pokaż na mapie