Specjalista ds. technicznych nieruchomości

Zakres zadań przewidzianych do wykonywania na stanowisku:

• Prowadzenie spraw związanych z utrzymaniem technicznym nieruchomości, prowadzenie oraz kontrola zachowania terminów przeglądów okresowych.

• Prowadzenie książki obiektu i dokumentacji technicznej.

• Przyjmowanie, zlecanie oraz nadzór nad usuwaniem wszelkich usterek i awarii.

• Nadzorowanie prac konserwacyjnych i naprawczych, w tym realizowanych przez współpracujących Wykonawców w ramach pogotowia lokatorskiego.

• Udział w przygotowaniu SIWZ do przetargów, ogłoszeń, pozyskiwanie ofert na roboty.

• Współpraca w zakresie opracowywania umów na roboty budowlane, usługi konserwacyjne.

• Kontrola i nadzorowanie wykonania robót, weryfikacja kosztorysów, akceptowanie faktur pod względem merytorycznym w zakresie powierzonych zadań.

• Udział w odbiorach zleconych robót, kontrola poprawności i zgodności z zawartymi umowami.

• Bieżąca kontrola i ocena potrzeb w zakresie właściwego utrzymania stanu technicznego nieruchomości.

• Opiniowanie wniosków mieszkańców o wyrażenie zgody na prace związane z ingerencją w części wspólne nieruchomości.

• Udział przy sporządzaniu planów remontów bieżących i wieloletnich, planów gospodarczo-finansowych w zakresie technicznego utrzymania zasobów.

• Kontrola realizacji planu w zakresie remontów oraz bieżącego utrzymania technicznego, kwartalne sporządzanie wykonania z realizacji oraz ocena występujących odchyleń.

• Dokonywanie pomiarów i udział w inwentaryzacji budynków, lokali i pomieszczeń.

• Kontrola zawartych umów serwisowych, ważności wymaganych pozwoleń, certyfikatów.

• Dokonywanie oceny zagrożenia oraz zgłaszanie szkód w gospodarowanym mieniu do organów ścigania oraz ubezpieczyciela mienia.

• Obsługa programów informatycznych w zakresie realizowanych zadań, uzupełnianie ewidencji zasobów, współpraca z pozostałymi komórkami Spółdzielni.

• Prowadzenie wszelkiej korespondencji, redagowanie pism i odpowiedzi w zakresie prowadzonych spraw.

• Współpraca z jednostkami zewnętrznymi w zakresie realizowanych zadań takimi jak Policja, Sanepid, Straż Pożarna, Straż Miejska.

Wymagania wobec kandydata:

• Obywatelstwo polskie,

• wykształcenie: średnie/preferowane wyższe techniczne lub pokrewne,

• znajomość przepisów w zakresie zarządzania, prawa budowlanego oraz gospodarki nieruchomościami,

• biegła obsługa komputera (pakiet MS OFFICE),

• minimum 2-letnie doświadczenie w pracy na podobnym stanowisku,

• mile widziane: uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi

Profil kompetencyjny:

• wysoki poziom zaangażowania i odpowiedzialności za wykonywane zadania,

• zdolność kompleksowego rozwiązywania problemów,

• umiejętność pracy w zespole,

• bardzo dobra organizacja pracy własnej,

• odporność na stres, realizowanie zadań pod presją czasu,

• terminowość zrealizowania powierzonych zadań,

• biegłość oraz swoboda w tworzeniu i redagowaniu pism zgodnie z obowiązującymi standardami,

• wysoka kultura osobista i umiejętność komunikacji bezpośredniej z klientami

Miejsce i termin składania dokumentów:

• Drogą mailową

• Listownie na adres: Spółdzielnia Mieszkaniowa „Warszewo” ul. Żubrów 3; 71-617 Szczecin

• Osobiście w siedzibie Spółdzielni przy ul. Żubrów 3; 71-617 Szczecin

Termin składania dokumentów do 29 sierpnia 2025r.