Lokal 235 m2 ul. Mylna 40 , Jeżyce

Cena: 
10 600 zł netto
Lokal dostępny od 1.03.2021 , obecnie wynajmowany pod działalność fitnes.
Lokalizacja: 
Poznań - lokal położony w samym sercu Jeżyc w budynku mieszkalnym przy ulicy Mylnej. W bezpośrednim otoczeniu sklepy i punkty usługowe w parterach budynków, w odległości ok. 350 m Rynek Jeżycki.Odległość do centrum Poznania (Stary Rynek) ok. 3 km.
Lokal:
Lokal nr 66 o powierzchni użytkowej 235,80 m2 położony na parterze budynku wielorodzinnego zrealizowanego w 2012 roku. Lokal jednopoziomowy z wejściem bezpośrednio z chodnika przylegającego do budynku. Lokal o przeznaczeniu usługowym, biurowym, gastronomicznym lub handlowym. Aktualnie składa się z dwóch dużych pomieszczeń (117 m2, 60 m2) oraz zaplecza socjalnego (2 x szatnie z prysznicami, 2 x WC). Wysokość pomieszczeń w lokalu – 3 m. Układ lokalu umożliwia łatwą aranżacje lokalu poprzez przebudowę lekkich ścianek działowych.
Lokal wykończony w bardzo dobrym standardzie.
Powierzchnia: 
235,80 m2 
Pozwolenie na użytkowanie: 
Lokal usługowy, biurowy, handlowy. 
Główne elementy wykończenia lokalu :
Posadzki:
-strefa wejścia, korytarz, pomieszczenia wc i szatnie – płytki gresowe 30x30 cm,
-sala 117m2 – jastrych cementowy, okładzina pcv sportowa,
-sala 60m2 – panele drewniane,
Ściany:
-strefa wejścia, sala 117m2, sala 60m2, pomieszczenia wc i szatnie – ściany w konstrukcji lekkiej g-k, malowane,
- w prysznicach i przy umywalkach płytki ceramiczne,
Sufity:
-strefa wejścia, sala 117m2, częściowo szatnie – strop filigran bez wykańczania z widocznymi instalacjami,
- wc, część korytarza i częściowo szatnie – sufit podwieszany demontowalny,
- sala 60m2 – sufit g-k z izolacją z wełny mineralnej,
Instalacja grzewcza:
- grzejniki płytowe zasilane z węzła cieplnego,
- kurtyna powietrzna przy wejściu do lokalu,
Instalacja elektryczna:
- rozprowadzona w całym lokalu, oświetlenie dostosowane co do ilości światła do potrzeb klubu fitnes,
- instalacja na stropach rozprowadzona natynkowo w kanałach osłonowych, na ścianach rozprowadzenie w zabudowie,
- instalacja alarmowa,
- instalacja TV,
Instalacja wod-kan.:
- rozprowadzenie instalacji według rzutu lokalu w uwzględnieniem aktualnego rozkładu pomieszczeń szatni / wc,
Instalacja wentylacji i klimatyzacji:
- Wentylacja mechaniczna poprzez dwie centrale wentylacyjne, podwieszane,
- Rozprowadzenie wentylacji kanałami stalowymi prostokątnymi i okrągłymi bez zabudowy,
- Miejscowe urządzenia klimatyzujące na pomieszczenie 117m2 i 60m2.
Instalacja ppoż – lokal wyposażony w istniejący hydrant ppoż.
Czynsz: 
1300 zł plus media (śmieci, ciepła woda, zimna woda, prąd)
Kontakt:
Możliwy do późnych godzin wieczornych również w weekendy.