Oferujemy na sprzedaż DOM o pow. 201 m2 składa się z trzech kondygnacji,
wraz z dużym murowanym BUDYNKIEM USŁUGOWYM o pow. ok. 280 m2,
usytuowany w miejscowości RÓŻAN przy ul. Rolnej w powiecie Makowskim.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
BUDYNEK MIESZKALNY został wybudowany w 1989, usytuowany jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1629m2.
Dom przeszedł generalny remont zarówno z zewnątrz jak i wewnątrz w roku 2020.
Wykończony został z ogromną dokładnością i starannością z użyciem najlepszych materiałów pod okiem architekta wykorzystując pomysły obecnych właścicieli.
Wszystkie meble i elementy wykończenia w domu zostały wykonane na zamówienie, zgodnie z projektem architekta wnętrz.
Podłogi na parterze oraz na piętrze wykończone drewnianym parkietem.
Ogrzewanie zasilane z pieca na ekologiczny pellet drzewny.
Dom wyposażony jest w KLIMATYZACJĘ.
Działka w połowie wyłożona kostką brukową (parking), a na pozostałej części jest możliwość aranżacji OGRODU (jest do dyspozycji gotowy projekt)

PARTER (71,5 m2) składa się z:
- widnego salonu z wyjściem na zabudowany balkon,
- aneksu kuchennego z jadalnią,
- łazienki z WC i prysznicem.
- przedpokoju oraz wiatrołapu

PIĘTRO (59,79 m2) składa się z:
- sypialni,
- pokoju dziennego,
- pralni,
- łazienki z prysznicem, wanną i umywalką / WC.
- przedpokój z wyjściem na balkon

PODDASZE (35,48 m2) składa się z:
- sypialni nr 1
- sypialni nr 2
- pomieszczenia gospodarczego

PIWNICA (34,49 m2) składa się:
- pomieszczenie nr 1: GARAŻ na jedno auta + magazyn z zamontowanymi drzwiami pancernymi
- pomieszczenie nr 2: KOTŁOWNIA
- pomieszczenie nr 3 SKŁAD OPAŁU (PELLET DRZEWNY)

ŁĄCZNIA POWIERZCHNIA UŻYTKOWA : 201,26 M2

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Kuchnia - kamienny blat, wysokiej klasy sprzęt AGD, markowe meble pod wymiar,
Ściany – gładź gipsowa, w jadalni kamień, w kuchni i łazience glazura,
Podłogi - w salonie i kuchni parkiet jesion-termo, terakota w łazienkach,
Cały dom ogrzewany z pieca na pellet drzewny,
Schody - drewniane z podświetlanymi stopniami,
Rodzaj okien– plastikowe,
Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,
Wyposażenie oferowane w cenie: zabudowa kuchenna, sprzęt AGD, zabudowa łazienkowa wraz z armaturą.
Miejska kanalizacja
BRAK GAZU
Dokładne ocieplenie budynku od dołu do góry doskonale wpływa na trzymanie wewnętrznego ciepła jak również przekłada się na niskie koszty ogrzewania w okresie jesienno-zimowym.

BUDYNEK USŁUGOWY murowany dwukondygnacyjny składa się 7 pomieszczeń w pełni umeblowanych o łącznej powierzchni ok. 280m2
Budynek gruntownie wyremontowany w roku 2020, wyposażony jest w KLIMATYZACJĘ.
Do niedawna pełnił funkcję przychodni weterynaryjnej.

Ekspozycja stron świata: północ-południe oraz wschód- zachód

POŁOŻENIE I OKOLICA:
Drogi dojazdowe asfaltowe.
Nieruchomość położona w miejscowości RÓŻAN powiat Makowski, województwo Mazowieckie z dostępem w bliskiej odległości do: placówek edukacyjnych, kościoła jak również lokalnych sklepów, BIEDRONKA (w odległości 1 km)

Do Warszawy dojazd zajmuje 1 godz. 10 min. autem.
Najbliższa duże miejscowości to Maków Mazowiecki (20 km) oraz Ostrołęka (25 km)

Miesięczne koszty utrzymania:
ok. 900 zł (ogrzewanie, woda, prąd)

NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA OD 01.10.2024

TO DOM WŁAŚNIE DLA CIEBIE ! ! !

GORĄCO POLECAM ! ! !

CENA DO NEGOCJACJI

# ZADZWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ ! ! ! # tel. (użyj formularza kontaktowego) #

JAKO EKSPERT FINANSOWY NOTUS Finanse CHĘTNIE POMOGĘ CI W ZBADANIU ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ ORAZ BEZPŁATNIE POPROWADZĘ ZA RĄCZKĘ PODCZAS PROCESU KREDYTOWEGO ! ! !

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny.
Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 oraz następnych Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam na prezentację nieruchomości codziennie (7 DNI w tygodniu) w godzinach 9.00 - 21.00
(po wcześniejszym umówieniu się)

Rafał Zając
Pośrednik w Obrocie Nieruchomości - licencja nr 22725
Warsaw Real House NIERUCHOMOŚCI
Tel: (użyj formularza kontaktowego)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()