95 m2 w znakomitej lokalizacji (Gajowa) Wrocław - image 1

95 m2 w znakomitej lokalizacji (Gajowa)

749 000 zł
Opis
Duże, słoneczne mieszkanie w przedwojennej kamienicy wybudowanej w roku 1913. Mieszkanie o powierzchni 94,55 m2 położone jest na 4 piętrze kamienicy, z pomieszczeniami zlokalizowanymi od strony wschodniej i zachodniej. Niecodziennym jest fakt, że obie strony są ciche, gdyż wschód wychodzi na wewnętrzne podwórko, zaś zachód na spokojną ul. Gajową. Bardzo jasna, czysta i zadbana klatka schodowa (zachowane oryginalne detale). Przestronne wnętrza z dobrze zachowanym detalem architektonicznym (oryginalna stolarka drzwiowa, okienna, parkiety, detale) składające się z 2 pokoi (25,08 m2 oraz 26,8 m2), przedpokoju (20,66 m2), kuchni (14,20 m2), małej spiżarni (1,65 m2), wc + łazienki. Z dwoma (wychodzącym zarówno na wschód jak i na zachód) zadaszonymi tarasami. Do mieszkania przynależy też indywidualna piwnica. Bardzo niski czynsz (350 zł).
Zrewitalizowana stolarka okienna i drzwiowa.

Dla potrzeb zmiany ogrzewania opracowana jest dokumentacja projektowa ogrzewania gazowego (uzyskane pozwolenie na budowę). Możliwość pozyskania dofinansowania z UM Wrocław na wymianę ogrzewania z programu KAWKA +.

Istnieje możliwość podziału mieszkania na 3 niezależne kawalerki.

Wspaniale zachowana klatka schodowa.

Aktualnie trwa remont kamienicy w zakresie:
ROBOTY BUDOWLANE:
remont elewacji frontowej wraz z balkonami;
remont i docieplenie elewacji bocznej i tylnej wraz z balkonami;
remont konstrukcji drewnianej i pokrycia dachu;
remont świetlika bocznego (nie nad klatką schodową);
naprawa ścian kominowych i ścian poddasza (strych);
remont klatki schodowej wraz ze schodami (konstr. stalowa);
remont nawierzchni utwardzonej wzdłuż tylnych elewacji;
wykonanie wymiany stolarki okiennej i drzwiowej w obrębie piwnicy i strychu

INSTALACJE SANITARNE:
wymiana istniejących przewodów:
wody zimnej (PIONY) + przeniesienie zestawu wodomierzowego;
kanalizacji sanitarnej (PIONY);
instalacji gazowej (PIONY)
+ przewody rozprowadzające powyższe instalacje w przyziemiu budynku

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
wymiana rozdzielni głównej, wymiana WLZ, wymiana tablic piętrowych;

Cicha okolica w centrum Wrocławia:
• 350 m od dworca PKP.
• Centrum Handlowe Wroclavia

Cena: 749.000 zł

Zapraszam do kontaktu
  • Dodane o 12:10, 13 stycznia 2021
  • Wyświetleń:383
  • ID ogłoszenia: 651597049
Zgłoś naruszenie

Dodaj załącznik
Użytkownik
  • Napisz wiadomość
Lokalizacja

Wrocław, Dolnośląskie, Krzyki

Ogłoszenia użytkownika Jolanta