Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz mieszkać i jednocześnie prowadzić własny biznes, koniecznie zapoznaj się z moją ofertą!

Oferuję na sprzedaż lokal mieszkalny z wydzieloną częścią usługową, o łącznej powierzchni 60,17 m2 znajdujący się na parterze w budynku wielorodzinnym przy ulicy Mickiewicza w Ostródzie.

Budynek mieści się w doskonałej lokalizacji, przy jednym z głównych ciągów komunikacyjnych o bardzo dużym natężeniu ruchu zarówno pieszego, jak i samochodowego. W pobliżu spora ilość miejsc postojowych. W bezpośrednim otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa handlowo-usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej. W niewielkiej odległości od budynku znajduje się między innymi amfiteatr, jezioro Drwęckie wraz z molo i promenadą oraz Zamek, które są chętnie i często odwiedzane nie tylko przez mieszkańców, ale i przebywających w Ostródzie turystów, którzy mogą być potencjalnymi odbiorcami prowadzonej działalności.

Lokal posiada dwa wejścia – od ulicy (prowadzące do części usługowej) i od podwórka (prowadzące do części mieszkalnej).

Na powierzchnię części usługowej lokalu - 20,94 m2 składają się:

- sala usługowa 16 m2

- pomieszczenie socjalne 2,52 m2

- WC 0,98 m2

- umywalnia 1,44 m2

Na powierzchnię części mieszkalnej lokalu - 40 m2 składają się:

- salon z aneksem kuchennym 14,8 m2

- sypialnia 9,5 m2

- sypialnia z oknem wewnętrznym 5,63 m2

- przedpokój 5 m2

- łazienka 2,52 m 2

- korytarz 2,55 m2

Część usługowa w dobrym stanie technicznym. Została wymieniona instalacja elektryczna

i hydrauliczna. Na podłodze terakota. Ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi. Ostatnio prowadzona działalność to pizzeria (pizza sprzedawana na wynos).

Część mieszkalna jest również w dobrym stanie technicznym. Wymienione zostały instalacje elektryczne i hydrauliczne. W salonie i pokojach na podłodze panele, w łazience i aneksie kuchennym terakota.

Lokal idealnie nadaje się na prowadzenie usług nieuciążliwych, takich jak:

- salon fryzjerski lub barber shop,

- gabinet fizjoterapeutyczny,

- salon kosmetyczny lub spa,

- mała gastronomia (pizzeria, kawiarnia, cukiernia).

Serdecznie zapraszam do kontaktu,

Dariusz Jakubczyk t: (użyj formularza kontaktowego)

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.