Dom jednorodzinny wolnostojący 200m2 + 80m2 piwnicy z garażem dwustanowiskowym na dużej działce ( 2000m2) w Pęgowie gm Oborniki Śląskie w odległości ok 25min do Wrocławskiego rynku.

W odległości 5 min pieszo znajduje się dworzec kolejowy, z którego na dworzec główny Wrocławia możemy dostać się w 20 minut. W miejscowości znajdują się liczne sklepy (mini galerie), przychodnia, żłobek czy szkoła.W najbliższym sąsiedztwie działki znajduje się plac zabaw z siłownią na otwartym powietrzu oraz mały park.

Sama działka o może niecodziennym kształcie dużego trapeza, ustawieniu domu wzdłuż jego boku zostawia nam 1500m2 ogrodu do zagospodarowania oraz 300m2 podjazdu na potencjalny parking przed domem.Dom został zbudowany w idei zdrowego domu, na wzór niemieckich rozwiązań.Ściany domu (poza kilkoma działowymi) są zbudowane z pustaków keramzytowych LECA BLOK 24cm, a ściany działowe sypialni są wymurowane z keramzytowych bloczków betonowo-keramzytowych 18cm LECA.Elewacja to fasada wentylowana na konstrukcji drewnianej wypełniona 20cm wełny skalnej PAROC BLT, siding z płyty cementowo-wiórowej w kolorze szarym, z możliwością pomalowania na dowolny kolor. W połączeniu daje nam to w zasadzie wieczną elewację, z całkowicie otwartą dyfuzyjnie przekrojem ściany. (oddychającą ścianę)

Ok 20m2 elewacji jest do dokończenia - uzupełnienia wełny oraz nabicia sidingu Wełna oraz siding znajdują się na budowie

Poddasze jest ocieplone warstwą przynajmniej 35cm analogicznej wełny jak w fasadzie.Całość izolacji możemy zamiast grubości podawać w tonach, które zapewniają nam wraz ze ścianami z keramzytu olbrzymią pojemność cieplną oraz świetną izolacyjność.Na dachu znajduje się hiszpańska dachówka klinkierowa La Escandella Planum.(Ówcześnie przyjeżdżała prosto z Hiszpanii, obecnie dostępna w Polsce.)

Pod posadzką cementową, które pokrywa ogrzewanie podłogowe znajdujące się w całym domu, zamiast styropianu znajduję się ok 25 cm keramzytu LECA, który oprócz izolacji dodaje nam dodatkowej pojemności cieplnej na gromadzenie ciepła.Całość powoduje przyjemny chłód w lecie oraz utrzymywanie ciepła w zimie

W trakcie korzystania z domu był on ogrzewany tylko kominkiem z płaszczem wodnym bez żadnych dodatków, jednak dom nie był dłużej zamieszkany, a jego grzanie odbywało się w celach budowlano - rekreacyjnych.Ogrzewanie podłogowe zasilane jest 1000l buforem ciepła z grzałką 13kw oraz podłączonym kominkiem z płaszczem wodnym DEFRO.Woda użytkowa jest ogrzewana poprzez wężownice wewnątrz.Głównym zadaniem bufora prócz akumulacji ciepła, miało być zadanie bycia sprzęgłem hydraulicznym, które miało mieszać różne źródła ciepła.Docelowo miał zostać zainstalowanym tam piec gazowy oraz piec na gaz drzewny, dający największą efektywność z całą resztą konstrukcji budowli.Jednak nic nie stoi na przeszkodzie aby do instalacji wpiąć pompę ciepła, szczególnie w momencie kiedy na działce znajdują się świetne warunki na gruntową pompę ciepła.

Okna, pakiet 3 szybowy niemieckie SCHUCO, produkcji Empol.We wszystkich oknach fasadowych rolety z podłączeniem dla potencjalnego Smart House.Okna dachowe to bezobsługowe, plastikowe SkyLight'y, które są marką własną, produkowaną przez największego producenta okien dachowych w Polsce, tylko w innym kartonie.Drzwi wejściowe antywłamaniowe Cal, dębowe wzmocnione blachą ze specjalnymi hakami antywyważeniowymi.

W domu zainstalowana została wentylacja mechaniczna z przemysłową centralą wentylacyjną Polskiej produkcji HAVA. Jednostka spełnia wymogi wymiany powietrza dobowego na 30% mocy, dając na swobodną możliwość zwiększania mocy przy okazji licznego zgromadzenia w środku. Rekuperacja posiada projekt, dzięki któremu po zainstalowaniu anemostatów należy tylko ją ustawić korzystając z najprostszego anemometru zgodnie z tym projektem.

Kanalizacja - Szambo, wraz z wyprowadzeniem rury do opróżniania bez wjazdu na posesję.Woda - własne ujęcie wraz z 2 częściową stacją uzdatniania wody oraz zmiękczaczem produkcji AQUAPHOR. W drodze Istnieją 2 potencjalne nitki oraz jest wyprowadzona rura do przyszłego potencjalnego przyłącza z drogi.W drodze znajduje się również GAZ oraz napowietrzna sieć światłowodowa oraz ziemna Orange kilka domów dalej.Przyłącze elektryczne ma moc 20kW (największa możliwa moc, bez dodatkowych opłat w tamtym okresie), które pozwoli na możliwość nawet bardzo rozbudowanego warsztatu hobbystycznego lub innych działań, które potrzebują większej mocy.W domu każde pomieszczenie ma osobne bezpieczniki na oświetlenie oraz gniazda.Każda kondygnacja ma swoją skrzynkę bezpiecznikową.Znajdują się tam również przemyślane gniazda jak przygotowane specjalnie pod lodówkę, które pozwala przed wyjazdem wyłączyć cały prąd w domu, a lodówka dalej będzie działać.

Wnętrze

Część domu jest już częściowo wykończona i była użytkowana. W budynku składowane są materiały do wykończenia wszystkich podłóg w domu kaflami - jednolite kafle drewnopochodne na cały dom. Deska drewniana skandynawska na wykończenie skosów poddasza/ olbrzymiej antresoli, która miała podkreślić klimat domu.Tynk gliniany na większość powierzchni ścian domu wraz z gładzią glinianą w kolorze.Produkty gliniane są produkcji przemysłowej, Polskiej firmy CERADBUD.

Parter

• Wiatrołap 6,6m2 - Otynkowany
• Kotłownia 6,5m2
• Salon wraz z aneksem kuchennym 20 + 20 m2
• Łazienka przy salonie 3,8m2 - Wykafelkowana wraz z odpływem liniowym, został biały montaż
• Korytarz 6,8m2 - Otynkowany, kafle na podłodze
• Pralnia 9m2 - Wykafelkowana, obecnie pełni rolę tymczasowej kuchni
• Pokój/Gabinet 10 m2 - Otynkowana, kafle na podłodze
• Sypialnia/ Master Room wraz z dedykowaną łazienką 23 + 8m2 = Otynkowane, wykafelkowane, odpływ liniowy, kafle na podłodze
• Oranżeria / Ogród zimowy stały ogrzewany, znajdujący się w projekcie nie został wybudowany, jednak zostały do niego doprowadzone wszelkie media w tym podejście ogrzewania podłogowego.

Piętro

• Antresola / Otwarta przestrzeń nad salonem 65m2
• Pomieszczenie techniczne/ Centrala rekuperacji 2,5m2
• Sypialnia 11m2
• Sypialnia 11m2
• Sypialnia 11m2
• Łazienka 9,5m2

Podpiwniczenie

• Garaż 45m2
• Piwnica 35 m2

Piętą Achillesową domu jest jego podpiwniczenie

Wjazd do garażu posiada system odprowadzenia wody deszczowej wraz z własnym zbiornikiem z kręgów, gdzie jest zainstalowana pompa do odprowadzania wody.

Piwnica jest izolowana, prócz XPS, masą dwuskładnikową ciężką produkcji TYTAN.

Jednak poprzez błędnie wykonaną płytę wjazdową do garażu, w której pojawiły się pęknięcia, napływa woda.

W momencie codziennego/ okresowego przebywania na budowie, nie sprawiało to aż tak dużego problemu. Wystarczy pilnować pompy.

Jednak koniecznym jest wylanie nowej płyty zjazdowej oraz potencjalna punktowa iniekcja ręczna kremem iniekcyjnym ściany w piwnicy.

Obecnie poprzez dłuższą nieobecność piwnica jest zalana na ok 0,5 m, jednak całość jest kompletnie izolowana od wyższych kondygnacji nie pozwalając na przepuszczanie wilgoci dalej.

Jedynym powodem sprzedaży domu są powody osobiste.

Dom zawsze był budowany w ideii "budowania dla siebie".

Dla kupującego przekażę pełną dokumentacje zdjęciową całej budowy oraz wszelkich instalacji i prac na budowie.