Zamieszkaj w ciszy ★ 2 niezależne pokoje ★ 51 m² ★ osobna kuchnia ★ blisko centrum

Szukasz mieszkania, w którym po powrocie do domu można naprawdę odpocząć, a jednocześnie w kilka minut dotrzeć do centrum Szczecina?

Na sprzedaż rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 51,08 m², położone przy ul. Willowej na Drzetowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z cegły.

Dwa duże, niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem oraz garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla pary, singla lub rodziny 2+1. Funkcjonalny układ sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem.

Mieszkanie jest gotowe do wydania od zaraz, a jego umeblowanie i wyposażenie pozostają w cenie.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dwa duże, niezależne i ustawne pokoje,
• osobna kuchnia z oknem,
• funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ,
• dwustronna ekspozycja wschód–zachód,
• cisza i prywatność – brak sąsiadów nad mieszkaniem,
• garderoba oraz dodatkowe miejsca do przechowywania,
• budynek z cegły po termomodernizacji,
• dodatkowo ocieplony strop nad lokalem,
• szybki dojazd do centrum i bardzo dobra komunikacja,
• okolica poza strefą płatnego parkowania,
• liczne bezpłatne miejsca parkingowe,
• światłowód doprowadzony do mieszkania,
• umeblowanie i wyposażenie w cenie,
• lokal dostępny od zaraz.

MIESZKANIE – 51,08 M²

Na powierzchnię mieszkania składają się:

• salon – 17,4 m²,
• sypialnia – 17,5 m², w tym garderoba o powierzchni 2,5 m²,
• osobna kuchnia z oknem – 7,68 m², wyposażona w zabudowę oraz praktyczny pawlacz,
• łazienka z wanną,
• korytarz z estetyczną zabudową liczników.

Każde pomieszczenie dostępne jest bezpośrednio z korytarza, dzięki czemu mieszkanie nie ma pokoi przechodnich. Duże i regularne pomieszczenia można łatwo zaaranżować jako salon, sypialnię, pokój dla dziecka lub wygodne miejsce do pracy.

Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia i ułatwia przewietrzanie mieszkania.

KOSZTY UTRZYMANIA I OGRZEWANIE

Aby ułatwić porównanie z mieszkaniami, w których centralne ogrzewanie i ciepła woda są już wliczone w czynsz administracyjny, poniżej podaję pełne średnie koszty utrzymania lokalu.

Czynsz administracyjny wynosi 620 zł miesięcznie i obejmuje m.in. fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę, ścieki i odpady dla dwóch osób.

Roczny koszt gazu, obejmujący ogrzewanie i ciepłą wodę, wynosi około 2700–3000 zł, czyli średnio 225–250 zł miesięcznie.

Łączny średni koszt czynszu, ogrzewania i ciepłej wody wynosi zatem około 845–870 zł miesięcznie.

Indywidualne ogrzewanie gazowe zapewnia pełną kontrolę nad temperaturą i zużyciem. Programowalny regulator pokojowy pozwala ustawić inną temperaturę na poszczególne dni i godziny, np. automatycznie obniżyć ją podczas nieobecności lub w nocy i podnieść przed powrotem do domu. Ogrzewanie można uruchomić lub wyłączyć w dowolnym momencie, niezależnie od początku i końca sezonu grzewczego.

Termomodernizacja budynku oraz dodatkowe ocieplenie stropu nad mieszkaniem ograniczają straty ciepła i pomagają utrzymać komfortową temperaturę.

Podane koszty wynikają z dotychczasowego użytkowania lokalu i mogą zmieniać się zależnie od liczby mieszkańców, ustawionej temperatury oraz cen mediów.

STAN MIESZKANIA I BUDYNKU

Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania prac przed wprowadzeniem. Pokoje zostały odświeżone, a lokal przeszedł gruntowny remont w 2010 roku, podczas którego wykonano m.in. instalację indywidualnego ogrzewania. W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe.

Budynek z połowy lat 50. został wykonany z cegły i przeszedł termomodernizację. Strop bezpośrednio nad mieszkaniem został dodatkowo ocieplony. Brak lokalu powyżej oznacza większą ciszę i prywatność, a mieszkanie znajduje się na wygodnym 2. piętrze z 2.

Wspólnota obejmuje 12 mieszkań, a z jednej klatki korzystają mieszkańcy jedynie 6 lokali.

Do mieszkania przynależy piwnica (8,2 m2). Istnieje także możliwość korzystania ze strychu. Umeblowanie i wyposażenie widoczne w ofercie pozostają w cenie.

Forma własności: pełna własność – możliwy zakup przy finansowaniu kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ BLISKO CENTRUM

Mieszkanie znajduje się przy ul. Willowej na Drzetowie, w spokojnej części Śródmieścia. Lokalizacja pozwala połączyć codzienną ciszę i otoczenie zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta.

• około 6 minut samochodem do CH Galaxy,
• 5 przystanków tramwajem do placu Rodła,
• w pobliżu tramwaje linii 6 i 11 oraz połączenia autobusowe,
• przystanek Szczecin Drzetowo na uruchamianej trasie SKM,
• dogodny dojazd do centrum, Polic i północnych dzielnic Szczecina,
• szybki wyjazd w kierunku planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina i Prawobrzeża,
• nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania,
• liczne bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem oraz bezpośrednio przy klatce.

W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:

• apteka DOZ – około 250 m,
• Żabka – około 300 m,
• Biedronka – około 400 m,
• Lidl – około 450 m,
• szkoły, przedszkola, uczelnie i punkty usługowe,
• tereny spacerowe i rekreacyjne.

DLA KOGO?

Mieszkanie będzie odpowiednim wyborem:

• dla pary szukającej przestronnego mieszkania z osobną sypialnią,
• dla singla potrzebującego dodatkowego pokoju lub miejsca do pracy,
• dla rodziny 2+1,
• dla osób ceniących ciszę i brak sąsiadów nad mieszkaniem,
• dla kupujących, którzy chcą mieszkać blisko centrum, ale poza jego zgiełkiem,
• dla inwestora – dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia ułatwiają wynajem.

Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – przestronność pokoi, funkcjonalny układ oraz ciszę najlepiej ocenić na miejscu.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Pośredników zapraszam do kontaktu z biurem Ostoja Nieruchomości – p. Grzegorz.