Atrakcyjny dom w Kamionkach przy ul. Porannej Rosy 81

Na sprzedaż 838.000zł lub zamianę na mieszkanie w Poznaniu (może być do remontu)

Wolny, do objęcia od zaraz.

Szanowni Państwo, uprzejmie informuję, że w dniach 28 czerwca – 6 lipca 2025 r. przebywam na urlopie.W tym czasie prezentacją nieruchomości zajmie się mój asystent – Franciszek Berus, z którym można kontaktować się telefonicznie pod numerem: .

Nowoczesny i funkcjonalny skrajny segment szeregowca o powierzchni 78 m², położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 343 m² (11 m x 30 m). Dom został w całości wykończony od nowa w 2024 roku, dzięki czemu jest gotowy do wprowadzenia bez żadnych dodatkowych nakładów.

Wyposażenie i stan techniczny są na bardzo wysokim poziomie – wszystko jest nowe.

Rozkład pomieszczeń

Parter:

jasny salon z wyjściem na ogród
kuchnia z dużą wyspą barową, w pełni wyposażona w nowe AGD (lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta indukcyjna, pralka)
jadalnia połączona z kuchnią i salonem
wiatrołap z dużą zabudowaną szafą i konsoletą z lustrem
toaleta
ogrzewanie podłogowe na całym poziomie

Piętro:

dwa pokoje dziecięce
przestronna sypialnia
łazienka z wanną, prysznicem, WC i miejscem na pralkę

Dodatkowo: użytkowy strych z wejściem z korytarza.

Standard wykończenia

Dom jest świeżo odnowiony – ściany i elewacja pomalowane silikonową farbą elewacyjną z 10-letnią gwarancją.

Dekoracyjne elementy fasady zostały wymienione na nowe.

Wszystkie okna wyposażone w zewnętrzne rolety, a na piętrze zamontowano nowe grzejniki.

Ogród

Przemyślany i w pełni zagospodarowany ogród:

gęsty trawnik
szpaler tuj zapewniający prywatność
automatyczny system nawadniania
taras z rozsuwanym zadaszeniem i zestawem mebli ogrodowych – idealny na letni wypoczynek

Zalety lokalizacji – Kamionki, ul. Porannej Rosy

Dom znajduje się w spokojnej i bezpiecznej okolicy – idealnej dla rodzin z dziećmi.

W odległości zaledwie 600 metrów znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek. W okolicy nie brakuje również sklepów, punktów usługowych oraz terenów zielonych.

Dojazd do Poznania

Lokalizacja zapewnia świetne połączenie z Poznaniem:

samochodem do Ronda Rataje dojedziesz w ok. 25 minut (przez S11 i A2)
zaledwie 3 km do węzła S11 – szybki wyjazd na autostradę i obwodnicę miasta
autobusy ZTM (linie 511, 512 i 527) kursujące bezpośrednio do Poznania – wygodne rozwiązanie dla osób bez auta

Media

Wszystkie media miejskie: prąd, woda, kanalizacja, gaz, światłowód.

Dodatkowa informacja

Istnieje możliwość zamiany domu na mieszkanie w Poznaniu (również do remontu).

Jeśli szukasz komfortowego domu z ogrodem w cichej lokalizacji, ale z szybkim dojazdem do miasta – ta oferta jest dla Ciebie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.