POŚREDNIKOM DZIĘKUJĘ!!!

Sprzedam 3 lokale z osobną księgą wieczystą stanowiące część drewnianego domu (dokładnie 51%, w sumie razem z piwnicą i garażem niezależne 190m2 (10 pomieszczeń+3 łazienki+mała weranda+schowek+garaż)) oraz udziały, w ścisłym centrum Zakopanego, przy ulicy Zamojskiego będącej przedłużeniem Krupówek. Czyli nie w "centrum" na Pardałówce, Skibówkach, Jaszczurówce czy Kamieńcu. Doskonała lokalizacja z której wszędzie blisko: na wspomniane Krupówki, Rówień Krupową, pod skocznię, czy Drogę pod Reglami można się dostać na piechotę w kilka minut. Przystanek z którego odjeżdżają busy do Kuźnic znajduje się niemal u wylotu drogi, która prowadzi do nieruchomości. Lokale o powierzchniach 41.02m2, 30.36m2 i na piętrze 50m2. Drugi lokal i ten na piętrze są aktualnie wynajmowane, a pierwszy pozostaje do dyspozycji właściciela. Lokal ten można przebudować/powiększyć o znaczną część piwnicy o powierzchni całkowitej 51.57m2 (osobna księga wieczysta). Piwnica stanowiła kiedyś domową atrakcję, w której przyjmowano znajomych - znajduje się w niej kominek. Budynek w stanie dobrym+. Ogrzewanie gazowe (również w piwnicy) - przyłącze w sprzedawanym lokalu, także przyłącze wodne. Druga część zamieszkana przez starszą dbającą o nieruchomość osobę. Oferta dla osoby, która nie przepada za chowem klatkowym;), ale nie może pozwolić sobie na zakup domu w tej okolicy.

Cena: 1950000zł

"Gratis" połowa udziału w działkach o powierzchni ok. 8 arów (MOŻNA KORZYSTAĆ Z CAŁOŚCI Z UWZGLĘDNIENIEM ZAPISÓW KC) oraz połowa udziałów w ok. 40m2 klatki schodowej i holu.
Wolnostojący garaż z kanałem i osobną księgą wieczystą.

Należy również dodać, że nieruchomość ta ma spory potencjał na przyszłość.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego sytuuje ją w terenie oznaczonym jako 7MN/U co oznacza budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz usługi gastronomiczne lub hotelarskie realizowane jako budownictwo pensjonatowe:
- realizacja nowych budynków w zabudowie wolno stojącej lub zwartej, w tym bliźniaczej,
- kubatura nadziemna budynku mieszkalnego jednorodzinnego do 1500 m3, a budynku pensjonatowego, budynku realizującego usługi komercyjne jako wynajem pokoi dla turystów w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, budynku mieszkalnego z wbudowanymi usługami komercyjnymi lub budynku usług gastronomicznych do 2500 m3,
- wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych nie może przekroczyć wysokości 11 m, a budynków pensjonatowych oraz budynków realizujących usługi komercyjne - 13 metrów
- łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 40% powierzchni terenu inwestycji,
- minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 40%.

Dom ten choć oznaczony jest jako obiekt o cechach zabytkowych NIE ZNAJDUJE SIĘ w Rejestrze Zabytków, a plan zagospodarowania dopuszcza w rozdz.2, §4, pkt 4, dla nieruchomości przebudowę lub odbudowę konserwatorską z wykorzystaniem nowych technologii.

Możliwa zamiana na nieruchomości w Krakowie o podobnej wartości mogące generować porównywalny dochód w trybie najmu długoterminowego. Więcej informacji telefonicznie.