Kompleks produkcyjno-magazynowy z zapleczem mieszkalnym Filipów – koło Suwałk - woj. podlaskie

NIERUCHOMOŚĆ GOTOWA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

Sprzedam atrakcyjną nieruchomość przemysłową położoną w województwie podlaskim, zaledwie 20 km od Suwałk.
Nieruchomość zlokalizowana jest 20 km od Drogi ekspresowej S61 – prowadzącej z Ostrowi Mazowieckiej do Budziska (granica z Litwą). Droga S61 stanowi jedną z polskich części międzynarodowych tras Via Baltica (Warszawa - Tallinn EST) Via Carpatia (Saloniki GR – Klajpeda LT).

Nieruchomość zlokalizowana jest 700m od DW 652 łączącą Kowale Oleckie z DW 662 w Suwałkach.

Obiekt stanowi funkcjonujący kompleks produkcyjno-magazynowy z pełnym zapleczem administracyjnym, socjalnym i mieszkalnym. Obecnie wykorzystywany jest do produkcji domów modułowych, jednak jego układ i infrastruktura umożliwiają prowadzenie praktycznie każdej działalności produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej.
Dzięki dużej powierzchni działki, utwardzonemu placowi oraz dogodnemu położeniu przy szlakach prowadzących w kierunku Litwy i państw bałtyckich nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów.

Najważniejsze parametry

Powierzchnia działki 20 628 m²
Powierzchnia zabudowy ok. 3 500 m²
Wysokość hali 4,40m - 7,63 m
Konstrukcja Hale murowane samonośne (bez podpór)
Dach Nowe dachy na konstrukcji stalowej
Rodzaj obiektu produkcyjno-magazynowy
Stan gotowy do użytkowania
Media energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja
Plac ogrodzony i utwardzony
Monitoring 32 kamery z podglądem online

Zabudowa
Na terenie nieruchomości znajdują się:
• hale produkcyjne, wysokości 4,4m-7,63m bez podpór
• hale magazynowe,
• magazyny,
• warsztaty,
• garaże,
• powierzchnie biurowe, w tym biuro z aneksem kuchennym I łazienką,
• zaplecze socjalne w skład którego wchodzi duża stołówka, łazienka, kuchnia, szatnie oraz palarnia,
• pięć mieszkań każde wyposażone w samodzielną łazienkę oraz anek kuchenny,
• kotłownia.
Hale produkcyjne wyposażone zostały m.in. w:
• suwnicę,
• stoły montażowe,
• wysokie bramy umożliwiające obsługę transportu wielkogabarytowego,
• łazienkę,
• pomieszczenie socjalne.

Infrastruktura
Nieruchomość posiada:
- pełne uzbrojenie w media
- instalację elektryczną dużej mocy rozprowadzoną po całym zakładzie
- utwardzony plac manewrowy
- ogrodzenie całego terenu
- monitoring z możliwością podglądu online
- kotłownię z piecem 95 kW
- dogodny dojazd dla samochodów ciężarowych do hal z każdej strony
- łącznie 10 łazienek

Możliwości wykorzystania
Obiekt doskonale sprawdzi się jako:
• zakład produkcyjny,
• centrum logistyczne,
• magazyn,
• zakład prefabrykacji,
• przetwórnia,
• baza transportowa,
• centrum dystrybucyjne,
• siedziba firmy produkcyjnej,
• inwestycja pod wynajem powierzchni przemysłowych.

Lokalizacja
20km od miasta Suwałki – województwo podlaskie
Odległości:
• Suwałki – 20 km
• Warszawa – 290 km
• Gołdap (granica z Rosją) – 30 km
• Budzisko (granica z Litwą) – 50 km
• Kuźnica (granica z Białorusią) – 120 km
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą obsługę transportową zarówno rynku krajowego, jak i kierunków bałtyckich.

Najważniejsze atuty
- duża działka o powierzchni ponad 2 ha
- około 3 500 m² powierzchni użytkowej
- gotowy kompleks produkcyjny
- pełna infrastruktura techniczna
- możliwość natychmiastowego rozpoczęcia działalności
- zaplecze administracyjne i socjalne
- bardzo dobry dojazd dla transportu ciężkiego
- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu granicy z Litwą

Kontakt
W celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej, dodatkowych zdjęć lub umówienia prezentacji nieruchomości zapraszamy do kontaktu.
Telefon: 50*******16
Sprzedaż bezpośrednia.