Oferujemy solidnie zbudowaną i zadbaną kamienicę, położoną w centrum urokliwej miejscowości Tolkmicko, nad Zalewem Wiślanym.

Nieruchomość, łączy w sobie funkcjonalność nowoczesnego budynku z klimatem kameralnej nadmorskiej zabudowy. Idealna zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia z dodatkowym źródłem dochodu.

Parter może funkcjonować jako niezależny lokal usługowy (np. sklep, kawiarnia, biuro), natomiast wyższe kondygnacje świetnie sprawdzą się jako pokoje na wynajem krótkoterminowy - tworząc gotowy model biznesowy.

LOKALIZACJA

- ok. 300 m do mariny, nabrzeża z jachtami, infrastruktura żeglarską

- ok. 450 m do piaszczystej plaży nad Zalewem Wiślanym

- centrum miejscowości i lokalnej infrastruktury

- dostęp do malowniczych tras rowerowych (w tym trasa przez Most nad Nogatem ok. 120 km)

- w sezonie letnim miejscowość tętni życiem i przyciąga turystów

- całoroczny dostęp do restauracji i punktów gastronomicznych

- ok. 30 minut samochodem do Elbląga

NIERUCHOMOŚĆ - DANE TECHNICZNE

Budynek kamienicy z 2006 roku: powierzchnia użytkowa: ok. 137,1 m², 3 kondygnacje, powierzchnia zabudowy: ok. 75 m², kubatura: ok. 590 m³

Parter:

- lokal usługowy z wejściem od ulicy

- zaplecze (magazynek)

- łazienka z WC

- kotłownia

- komunikacja i klatka schodowa

1 piętro:

- 2 niezależne pokoje z łazienkami

- dodatkowa kuchnia

- korytarz

2 piętro:

- 2 niezależne pokoje z łazienkami

- dodatkowa kuchnia

- korytarz

Układ idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat.

DZIAŁKA

W skład nieruchomości wchodzi 5 działek o łącznej powierzchni ok. 200 m²: działka pod budynkiem oraz działki przyległe.

MEDIA

- prąd

- woda miejska

- kanalizacja miejska

- sieć telekomunikacyjna

STAN NIERUCHOMOŚCI

Budynek jest bardzo zadbany, wykonany z wysokiej jakości materiałów i z dużą starannością. Nieruchomość nie wymaga pilnych nakładów - może być użytkowana lub wynajmowana od razu.

POTENCJAŁ

To miejsce daje wyjątkową elastyczność i gotowy pomysł na biznes, jako miejsce do życia i inwestycja a lokalizacja z roku na rok zyskuje na atrakcyjności:

- możliwość prowadzenia działalności na parterze

- wynajem pokoi na piętrach (gotowy układ)

- połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej

- idealne pod mały pensjonat lub butikowy obiekt turystyczny

DOTACJE:

Kamienica znajduje się w miejscowości turystycznej, z liczba ludności do 20 tys. mieszkańców, w związku z tym kwalifikuje się do wielu dofinansowań i programów lokalnych oraz ogólnopolskich (środki w wysokości 35.000 zł-500.000 tys. zł), m.in.:

- dla spółek z.o.o

- dla JDG nowo otwartych lub już działających

- dla osób chcących założyć pierwszą działalność gospodarczą

- dla osób zatrudnionych na etacie

- na innowacje

- na usługi turystyczne

- wiele innych działalności

Tolkmicka kamienica to miejsce, które łączy spokój małego miasteczka z potencjałem turystycznym regionu.

Zapraszamy do kontaktu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.