Prezentujemy Państwu unikatową zabytkową nieruchomość położoną w uzdrowiskowej części Jeleniej Góry w zespole zabytków. Inwestycje w zabytki są obecnie doskonałą lokatą, gdyż liczba zabytków jest ograniczona, natomiast prestiż dla właściciela z tytułu posiadania niezwykłej nieruchomości jest wartością samą w sobie. Prezentowany budynek pocysterski zwany Czerwonym Domem z XVI wieku wpisany do rejestru zabytków jest doskonałą propozycją dla inwestorów rozwijającej się branży hotelarskiej, developerskiej uzdrowiskowej w regionie Karkonoszy. Nie jest to tajemnicą, że ceny apartamentów mieszkalnych w takich budynkach sięgają nawet kilku milionów złotych. Budynek wykonany jest z cegły i kamienia, otynkowany, przykryty dachem czterospadowym uskokowym, po kapitalnym remoncie, pokryty obecnie wysokiej jakości grafitową dachówką karpiówką (pierwotnie był pokryty łupkiem). Budynek częściowo podpiwniczony o powierzchni zabudowy 318 m2, powierzchni użytkowej bez poddasza 640 m2 i kubaturze 3550 m3. Tynki zewnętrzne szlachetne, znacznie zniszczone. Elewacja frontowa ozdobiona elementami roślinnymi obejmującymi geometryczne płyciny (kartusze, owale) wymagają renowacji i w wielu miejscach uzupełnienia ubytków. Stropy nad piwnicą masywne, murowane z kamienia i cegły, nad parterem strop ceglany, sklepienia krzyżowe, wyżej stropy drewniane. Konstrukcja budynku stabilna, mury zewnętrzne o grubości w przyziemiu 110 cm, wykonane w sposób unikatowy. Właściciele posiadają aktualny projekt budowlany remontu dachu, który został wykonany i projekt elewacji wraz z kolorystyką oraz dziennik budowy z bieżącymi wpisami. Ponadto został zlecony i przygotowany pełen kosztorys na wykonanie elewacji budynku wraz z wymianą stolarki. Dostępna jest także pełna dokumentacja historyczna budynku tzw.biała księga. Dodatkową wartość budynku podnosi fakt, iż bezpośrednio pod nim znajdują się złoża wód termalnych i geotermalnych o temp. około 67 stopni Celsjusza. Doskonałe położenie budynku w sąsiedztwie odrestaurowanych już budynków zabytkowych, m. in. wysokiej klasy hotelu, umożliwia jego zaadoptowanie na różne cele i funkcje. Od zeszłego roku z tyłu przedmiotowej nieruchomości otwarto bulwar z promenada do tężni solankowej, co podnosi atrakcyjność oferty. Na parterze jest możliwość zrobienia cukierni czy restauracji według projektu adaptacyjnego (więcej info na Email). Cena tej niezwykłej nieruchomości została obniżona na 2 150 000 pln.Istnieje możliwość pozyskania celowych środków na remont budynku od Głównego Konserwatora Zabytków.
Gorąco polecam!
Nr of. S/2/3/18/23
Nota prawna - opis nieruchomości nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 i następnych.