Na sprzedaż wyjątkowa, historyczna kamienica inwestycyjna zlokalizowana w ścisłym centrum Bielska-Białej przy ul. 3 Maja 31 – jednej z najbardziej reprezentacyjnych ulic miasta.

Budynek znany jako Kamienica Karola Bachracha został wzniesiony w latach 1912–1913 dla jednego z najbardziej znanych bielskich przemysłowców branży sukienniczej. Obiekt stanowi przykład architektury inspirowanej wiedeńskim stylem miejskim, charakterystycznym dla Bielska-Białej określanego mianem „Małego Wiednia”.

Kamienica położona jest przy zbiegu ulic 3 Maja oraz Jana Matejki, co zapewnia doskonałą ekspozycję, dużą rozpoznawalność oraz prestiżową lokalizację w centrum miasta.

Nieruchomość posiada klasyczny układ kamienicy miejskiej z początku XX wieku i oferuje szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno pod inwestycję mieszkaniową, apartamentową, jak i usługową.

Potencjał inwestycyjny

Budynek daje wiele możliwości wykorzystania, m.in.:

• podział na lokale inwestycyjne
• apartamenty miejskie
• najem długoterminowy
• najem krótkoterminowy / aparthotel
• funkcje usługowe i handlowe w parterze

Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum miasta nieruchomość posiada bardzo wysoki potencjał komercyjny oraz stabilny popyt na wynajem.

Struktura nieruchomości

W budynku znajdują się:

• lokale mieszkalne
• lokale usługowe
• powierzchnie wspólne
• poddasze użytkowe
• obszerne piwnice

Zestawienie powierzchni

Parter – lokale usługowe / mieszkalne
• 53,31 m²
• 66,03 m²
• 45,72 m²
• 69,77 m²

Piętro 1
• 254,29 m²
• 195,21 m²

Piętro 2
• 255,96 m²
• 196,85 m²

Piętro 3
• 199,91 m²
• 229,87 m²

Poddasze
• 75,68 m²
• 56,46 m²
• 97,87 m²
• 60,88 m²
• 169,78 m²

Piwnice
• 410,74 m²

Podsumowanie powierzchni

Powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych i usługowych: 1 965,61 m²
Powierzchnia piwnic: 410,74 m²

Łączna powierzchnia budynku: 2 376,35 m²

Lokalizacja

Ulica 3 Maja to jedna z najważniejszych arterii Bielska-Białej, stanowiąca reprezentacyjny ciąg miejski łączący centrum z dworcem kolejowym.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• liczne restauracje i kawiarnie
• sklepy i punkty usługowe
• instytucje kultury
• przystanki komunikacji miejskiej
• dworzec kolejowy

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych lokalizacji w mieście.

Oferta idealna dla inwestora poszukującego wyjątkowej nieruchomości o dużym potencjale w centrum dynamicznie rozwijającego się miasta.