Prowizja tylko 1%

Wysokie mieszkanie po remoncie z dużym balkonem, czynsz tylko 74 złote!

Do sprzedaży w pełni wykończone i wyposażone mieszkanie na 1 piętrze, na Pradze Południe. Mieszkanie znajduje się w okolicach ronda Wiatraczna przy cichej uliczce, w kameralnym budynku wielorodzinnym (do budynku i mieszkania doprowadzony światłowód). Tylko 14 mieszkań na całej klatce schodowej. Blisko domu dużo sklepów, tani duży bazarek i 3 galerie handlowe, apteki i kluby sportowe. W bliskiej odległości przepiękny Park Skaryszewski, zapewniający relaks i odpoczynek oraz Stadion Narodowy-10 min. Dookoła dużo drzew i zieleni.

Doskonałe położenie mieszkania umożliwia dojazd autobusami 143,188 i 524 np. do stacji metra Politechnika w ciągu 15 minut bus-pasem. Autobus 141 z połączeniem na dolny i górny Mokotów, przystanek znajduje się 80 m od budynku. Możliwy jest również dojazd do Centrum tramwajem 9 i 24 oraz autobusem 521. np. do ul. Nowy Świat w 10 min. Do przystanku pieszo kilka minut. Z Centrum można dojechać autobusem 158, przystanek od domu-200m. Liczne ścieżki rowerowe we wszystkich kierunkach. Zatwierdzona już jest budowa stacji metra przy rondzie Wiatraczna co jeszcze bardziej usprawni przemieszczanie się w każdy zakątek Warszawy.

Mieszkanie znajduje się na poszukiwanym 1. piętrze, co zapewnia wygodny dostęp i stanowi doskonałą bazę zarówno na własny start, jak i pod bezpieczny wynajem.

Mieszkanie składa się z salonu połączonego z aneksem kuchennym, wnęki, która może służyć jako sypialnia (mieści się łóżko 200x140 cm), jadalnia bądź garderoba oraz przedpokoju, dużej łazienki i balkonu(6 m2).

Mieszkanie wysokie (280 cm). Ponadstandardowa wysokość daje poczucie znacznie większej przestrzeni, zapewnia doskonałe doświetlenie i otwiera szerokie możliwości aranżacyjne, niedostępne w standardowych mieszkaniach.

Mieszkanie jest również słoneczne i gotowe do wprowadzenia. Za oknem otwarta przestrzeń, której nie zasłaniają inne budynki.

Aneks kuchenny zabudowany szafkami, wyposażony w kuchenkę indukcyjną, lodówkę i zmywarkę oraz okap.

W salonie zainstalowane szafy. W przedpokoju we wnęce miejsce na ubrania wierzchnie.

W dużej łazience (6m2) zamontowany prysznic, umywalka, pralka.

Duży balkon (6m2) zacieniony starodrzewem.

Czynsz tylko 74 złote miesięcznie (zdjęcie w galerii)+ opłaty licznikowe oraz za wywóz śmieci, więc jest to duża, stała oszczędność w porównaniu z czynszami za mieszkania w tej i nie tylko okolicy. Jest to na pewno zauważalny aspekt gdy mieszkanie jest brane na kredyt i dochodzi comiesięczna rata.

Wszystkie instalacje wodne, kanalizacyjne i gazowe oraz elektryczne są nowe.

Stan prawny: pełna własność z częścią gruntu pod budynkiem, z Księgą Wieczystą bez obciążeń i roszczeń.

Budynek ogrodzony, zainstalowany domofon.

Wkrótce będzie również zainstalowana przy wjeździe na posesję brama z dodatkowym domofonem.

Dodatkowym zabezpieczeniem jest zamykany wspólny korytarzyk tylko dla 2 lokali.

Woda i mieszkanie ogrzewane z dwufunkcyjnego piecyka gazowego Junkers (Bosch) z zamkniętą komorą spalania. Model Cerapur Midi ZWB24-1RE23S5300 jest bardzo cichym i ekonomicznym urządzeniem a dzięki zamkniętej komorze spalania jest w 100% bezpieczny i całkowicie eliminuje ryzyko zatrucia czadem.

Gwarantuje to niskie koszty, poza okresem grzewczym opłata za gaz to ok. 15 PLN/ miesięcznie a w okresie grzewczym ok. 150 PLN/ miesięcznie.

Daje to również ogromną swobodę w użytkowaniu. Nie trzeba czekać na odgórne decyzje o uruchomieniu ogrzewania gdy jest chłodna późna wiosna lub wczesna jesień.

Wychodząc do pracy bądź wyjeżdżając na ferie również nie musimy płacić za bezproduktywne i kosztowne ogrzewanie pustego mieszkania, ponieważ możemy błyskawicznie ustawić temperaturę na minimalną a po powrocie szybko wrócić do temperatury, która nas satysfakcjonuje.

Budynek kilka lat temu przeszedł całkowitą przebudowę i rewitalizację, łącznie z wymianą wszelkich instalacji.

Kamienica z 1938 roku została bowiem nadbudowana oraz rozbudowana, tworząc ciekawą bryłę architektoniczną.

Dlatego budynek nie różni się zbytnio od sąsiedniego, nowo wybudowanego apartamentowca (poza oczywiście znacznie niższą ceną za metr kwadratowy przy zakupie).

Przewagą natomiast jest zachowany klimat przedwojennej kamienicy, z jej grubymi murami, które wraz z dołożoną termoizolacją bardzo dobrze chronią przed zimnem i upałami, oraz dodatkową przestrzenią wynikającą z wysokości mieszkań.

Inni właściciele mieszkań w tym budynku to młode, spokojne osoby, które ten spokój bardzo sobie cenią, więc może to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie! :)

KONTAKT: KADO Nieruchomości ; Andrzej Kado tel.:

W przypadku zakupu przez Państwa prezentowanej oferty pobieram tylko 1% prowizji od Kupującego. Od Sprzedającego pobieram również tylko 1% prowizji, dzięki temu nie jest zawyżana cena nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

───

Zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami od 1 czerwca 2001 roku, choć wcześniej nie była mi obca również branża deweloperska.

20-letnie doświadczenie połączone ze szczerą pasją do tego zawodu gwarantują Państwu profesjonalną i miłą usługę pośrednictwa, a zarazem niedrogą.

Liczni klienci z polecenia najlepiej o tym świadczą :)

Przy kredycie mogę polecić doradcę, również z dużym doświadczeniem.

Przy akcie notarialnym mogę polecić notariusza, u którego mam zniżki w taksie dla moich Klientów.