Sprzedaż BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA
Kupujący nie płaci prowizji.

!!! Cena 279.000 zł jest ważna do dnia 10.01.2026 r. - po tym terminie przedmiotowy lokal będzie dostępny w stanie wykończonym w cenie 329.000 zł !!!

PROMOCJA: Dla umowy przedwstępnej zawartej do dnia 4 stycznia 2026 r.

- Kupujący otrzyma GRATIS

nową stolarkę okienną o bardzo dobrym parametrze Uw = 0,67 W/m²·K

oraz parapety wewnętrzne i zewnętrzne

wraz z montażem w przedmiotowym mieszkaniu !!!

Proponuję świetną propozycję:

- niedrogiego w zakupie

- niedrogiego w utrzymaniu (czynsz 267 zł)

-ciepłego (pod każdym względem lokal środkowy)

- korzystającego ze wszystkich mediów miejskich

(nieruchomość wolna od gazu)

- zlokalizowanego w kameralnej zabudowie niskiego

(2-piętrowego) bloku

- położonego na dogodnej kondygnacji wysokiego parteru

(indywidualnie usytuowany, pierwszy lokal od wejścia z klatki)

- z przynależnym okazałym balkonem typu loggia

- w stanie deweloperskim stwarzającym możliwość wykończenia wg własnych preferencji

- położonego na osiedlu z bogatą infrastrukturą komunikacyjną, handlowo-usługową i edukacyjną

- stanowiącego pełną własność

lokalu mieszkalnego usytuowanego przy ul. Szarych Szeregów w Opolu.

Przedmiotową nieruchomość o pow 23 m2 tworzą:

- przedpokój z miejscem na dużą garderobę (pow.4,09 m2)

- pokój z aneksem kuchennym i wyjściem na przestronną loggię (pow. 15,27 m2)

- łazienka (pow. 3,24 m2)

MEDIA:

- energia elektryczna (w tym 3fazowa)

- woda zimna i ciepła miejska

- kanalizacja miejska

- ogrzewanie miejskie

- internet/światłowód + TV

STAN DEWELOPERSKI:

- ściany tynk maszynowy lub lekka zabudowa g/k

- podłogi wylewka betonowa samopoziomująca

- nowa, bardzo rozbudowana instalacja elektryczna, z nowym przyłączem do lokalu

- nowa instalacja wodna

- nowa instalacja kanalizacyjna

- nowa instalacja wentylacyjna

- w łazience nowy grzejnik typu drabinka

BUDYNEK:

- po termomodernizacji

- wymienione instalacje i stolarka w częściach wspólnych

-w planie gospodarczym na 2026 r. przewidziano wymianę balustrad balkonowych

W SĄSIEDZTWIE:

- przedszkole publiczne nr 28

- miejski stadion lekkoatletyczny

- stacja benzynowa

- przystanki komunikacji MZK

-szkoła podstawowa nr 15

- park miejski

- restauracja

- zespół przychodni zdrowia (publiczna + 2 niepubliczne)

- hipermarket Auchan

- market Media Markt

- kościół

PARKOWANIE:

- bezpłatna strefa parkowania

- w odległości do 150 m dostępne aż 5 dużych parkingów publicznych

- w odległości do 150 m dostępny 1 parking strzeżony 24 h

Lokal dostępny do natychmiastowego wydania

Nowemu Nabywcy.

NOTA PRAWNA: niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.