WYNAJMĘ WYPOSAŻONE MIESZKANIE w centrum Nowego Sącza: 49,87 m2, pierwsze piętro z balkonem, własny parking. Nowy Sącz ul.Szujskiego 18.

BUDYNEK: 4-kondygnacyjny bez windy. Zbudowany w latach 70-tych. Solidna cegła, nie jest to wielka płyta. Ocieplony, okna pcv, szczelne drzwi klatki schodowej, odremontowany. Teren ogrodzony- brama na pilota, domofon, monitoring.

METRAŻ MIESZKANIA: 49,87 m2.

POMIESZCZENIA: dwa duże słoneczne pokoje, oddzielna kuchnia z dużym oknem, łazienka bez okna, korytarz z drzwiami antywłamaniowymi, duży balkon. W pokojach panele podłogowe. W kuchni, łazience i na korytarzu płytki gresowe. Mieszkanie przeszło gruntowny remont 15 lat temu. Obecnie wymaga odświeżającego malowania.

WYPOSAŻENIE: mieszkanie jest kompletnie wyposażone -meble i sprzęty agd/rtv. Nie są pierwszej młodości ale mogą jeszcze posłużyć. Trzy różne łóżka, kompletna kuchnia i łazienka. Można zacząć mieszkać od zaraz.

PIĘTRO: pierwsze w czterokondygnacyjnym bloku

BALKON: z dużym balkonem

EKSPOZYCJA: dwustronna wschód-zachód, jasne słoneczne.

MIEJSCE POSTOJOWE: teren zagrodzony stanowiący własność wspólnoty mieszkańców. Brama na pilota, domofon. Każdy mieszkaniec ma miejsce parkingowe.

MEDIA: Ogrzewanie miejskie . Ciepła woda z ogrzewaczy w mieszkaniach - kuchnia ogrzewacz elektryczny, łazienka gazowy (właśnie przeszedł przegląd konserwacyjny). Internet światłowód oraz TV kablowa doprowadzony do budynku-Najemca sam podpisuje umowę na pakiet programów z dostawcą TV i Internetu.

KOSZTY:

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY -zaktualizowany na 2025r- 550/1osoba, 650/2osoby, 750/3osoby, 850/4osoby . Dla innej liczby najemców ustalony przez Administrację indywidualnie. Obejmuje centralne ogrzewanie, zaliczkę na wodę zimną i ścieki, śmieci, administrację, sprzątanie, fundusz remontowy, monitoring. Po 3-miesiącach liczone jest wyrównanie zaliczek na wodę i ścieki. Wynajmujący przesyła rozliczenie zaliczek i zużycia wyliczonego przez Administratora "Posesja" , Najemca wykonuje dopłatę lub otrzymuje zwrot zaliczki.

PRĄD i GAZ wg realnego zużycia odczytywany raz w miesiącu. Wynajmujący przesyła rozliczenie zaliczek i zużycia wyliczonego przez Tauron i PGNiGe.

TV i INTERNET doprowadzone do mieszkania, Najemca sam podpisuje umowę z dostawcą jeśli sobie życzy. Najemca sam dokonuje opłat , sam rozwiązuje umowę z dostawcą TV i Internetu.

ODSTĘPNE za wynajęcie mieszkania: płatne z góry na początku każdego miesiąca 1500 zł

KAUCJA jednorazowa płacona na początku wynajmu i zwracana przy zakończeniu umowy z potrąceniem ewentualnych zniszczeń oraz nierozliczonych korekt rachunków za zużycie mediów -2000zł

W sumie np. przy dwóch osobach to miesięczny koszt 650+1500+prąd i gaz. Nie ma innych "ukrytych" kosztów, podane koszty są aktualne w 2025r, uwzględniają podwyżki śmieci i wody ustalone przez miasto w 2025r.

UMOWA NAJMU:
Wynajmujący podpisuje umowę najmu okazjonalnego. Przewiduje ona podpisanie dobrowolnej eksmisji w przypadku zalegania z płatnością , niszczenia lokalu, uporczywego zakłócania miru domowego z interwencją policji, wykorzystania lokalu w innych celach niż mieszkalne, zamieszkiwania innych osób niż wymienione w umowie, zamieszkiwania zwierząt. W umowie wpisane są nazwiska wszystkich zamieszkujących lokal.

LOKALIZACJA: Nowy Sącz ul.Szujskiego 18. Dzielnica Grodzkie. ścisłe centrum miasta. W pobliżu przedszkola, szkoły, kościół, przychodnia zdrowia.

FORMA WŁASNOSCI: pełna własność. Wyodrębniona księga wieczysta, Własność to mieszkanie, komórka, udział w działce wokół budynku. Mieszkańcy są zrzeszeni w Wspólnotę Mieszkaniową i o wszystkim decydują sami podczas zebrania. Nie ma żadnej spółdzielni, prezesa itp. Dzięki temu od wielu lat czynsz jest niski a remonty regularne.

SĄSIEDZI: Większość to starsi ludzi. Wokół jest spokój i cisza. Ludzie znają się od wielu lat i są dla siebie życzliwi.

WYNAJEM: wynajmuje bezpośrednio prywatny właściciel , wpisany do aktu notarialnego i księgi wieczystej. Dziękuje z góry pośrednikom nieruchomości chyba, że za waszą usługę płaci nabywca.
Posiadam więcej zdjęć tego mieszkania mogę je wysłać na emaila.
Wykluczam zamieszkiwanie zwierząt domowych.
Najchętniej wynajmę: firmie, studentom, singlowi, parze bez dzieci.
Mieszkanie można oglądać i wynająć od 19.10.2025r