Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 79 m², zlokalizowany przy ul. Cukrowej 8a/1 we Wrocławiu (Klecina – Wrocław-Południe).

Możliwość wynajęcia tylko części lokalu np. gabinet dla kosmetyczki, a także podnajęcia lokalu osobie trzeciej (jeśli ktoś chce mieć umowę na cały lokal i podnjamować przestrzeń dalej).

Lokal przez ostatnie 20 lat funkcjonował jako salon kosmetyczno-fryzjerski, co czyni go doskonałą propozycją dla podobnej działalności, ale sprawdzi się również pod inne usługi.

Układ pomieszczeń:
• Salon główny z wnęką: ok. 34 m²
• Pomieszczenie 1: ok. 15 m²
• Pomieszczenie 2: ok. 6 m²
• WC: ok. 3,3 m²
• Wysokość pomieszczeń: 2,6 m
Dodatkowe informacje:
• Ogrzewanie gazowe
• Budynek po termomodernizacji w 2020 roku
• Możliwość montażu baneru reklamowego na elewacji frontowej od strony ul. Cukrowej
• Do lokalu przynależą 2 miejsca parkingowe, w tym jedno bezpośrednio przy wejściu (kolizyjne z wejściem do budynku, ale dostępne)
• Instalacja alarmowa – możliwość zawarcia nowej umowy z agencją ochrony lub instalacji własnej centrali

Warunki najmu:
• Czynsz: 4200 zł/miesiąc
• Kaucja: jednomiesięczny czynsz
• Media (gaz, prąd, woda, śmieci): umowy zawiera najemca na siebie
Lokal dostępny od zaraz. Atrakcyjna lokalizacja z dobrym dojazdem i widocznością z ulicy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu na miejscu!