Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal użytkowy znajdujący się w budynku usługowym w Legionowie przy ul. Jagiellońskiej 2 (parter). Lokal ma powierzchnię 124 m².

Bardzo dobra widoczność lokalu.

Bardzo wygodny dostęp.

Dwa wejścia do lokalu – wejście główne oraz wejście od zaplecza lokalu.

Przed budynkiem znajduje się bezpłatny i ogólnodostępny parking dla klientów.

Lokalizacja przy jednej z głównych ulic Legionowa zapewnia dobrą widoczność, zarówno ruchu pieszego, samochodowego oraz komunikacyjnego. W bliskiej odległości przystanki autobusowe (100m) oraz dworzec PKP (800m).

Lokal znajduje się w budynku handlowo-usługowym w sąsiedztwie innych lokali.

Bardzo duża witryna lokalu oraz bardzo dużo okien, dzięki czemu jest to lokal idealny na działalność medyczną, kosmetyczną, edukacyjną, gabinety, biuro. Ponadto nadaje się na sklep, inne usługi, oraz gastronomię (również pełnoprawną restaurację tzw. ciężka gastronomia), restaurację, kawiarnię, itd..

Istnieje możliwość własnej adaptacji przestrzeni oraz dostosowanie go do indywidualnych potrzeb. Część ścian to ścianki działowe, które można usunąć.

Przeznaczenie: działalność handlowa, usługowa, biurowa lub gastronomiczna.

Opłaty:

- Czynsz najmu: 6500 PLN netto + VAT

- Opłaty administracyjne oraz media zgodnie ze stawkami obowiązującymi w spółdzielni i u dostawców mediów (refaktura)

- Możliwość nieodpłatnego wykorzystania dużych witryn okiennych w celach reklamowych oraz dodatkowo jest zgoda na zamieszczenie szyldu na elewacji budynku