Wynajmę klimatyzowany lokal użytkowy przy ul. Sobieskiego w Warszawie, w którym od 14 lat funkcjonuje pub.
Zdecydowałem się na wynajem działającego biznesu ze względów zdrowotnych.
Lokal o powierzchni 27,3m2, na parterze, z bezpośrednim, przeszklonym wejściem od ruchliwej ulicy.
Lokal w pełni wyposażony do prowadzenia pubu, po prostu wchodzisz i działasz.
Naturalnie możliwość realizacji własnych pomysłów i indywidualnej aranżacji lokalu.
Tuż przy lokalu do dyspozycji duży ogrodzony i zamykany ogródek (60m2).
Ogródek z możliwością indywidualnej aranżacji z zabetonowanymi na stałe słupkami przystosowanymi do instalacji estetycznych drewnianych banerów lub drewnianego płotu panelowego od strony sąsiedniej działki.
Możliwość zastosowania zadaszenia, altany lub pergoli ogrodowej wyposażonej w rolety lub zasłony boczne dla dodatkowego komfortu.
Jako zadaszenie można zastosować, jak do tej pory, duże parasole ogrodowe które są częścią wyposażenia.
Możliwość wystawiania stolików i parasola przed lokal, bezpośrednio przy chodniku i drodze rowerowej.
W lokalu jest zezwolenie na sprzedaż alkoholu.

W skład wyposażenia wchodzą: 4 stoły, 12 krzeseł, 3 dwuosobowe sofy, 4 hokery barowe, dwie lodówki i zamrażarka schowane pod wewnętrznym blatem barowym (dodatkowo wolne miejsce na dwie lodówki lub inne urządzenia), urządzenie wielofunkcyjne (piekarnik + mikrofala), zmywarka gastronomiczna, klimatyzacja, szklanki, kufle, filiżanki, kostkarka gastronomiczna, ekspres do kawy, klimatyzacja, instalacja alarmowa, 2 zainstalowane telewizory (60 cali i 23 cale), funkcjonująca instalacja satelitarna na trzy niezależne dekodery wraz z zainstalowaną anteną, nowa kasa fiskalna, duże i stabilne czterometrowe parasole "królewskie", 3-7 stoły ogrodowe, 18 krzeseł ogrodowych i inne przedmioty wyposażenia oraz dekoracyjne.
Dodatkowo w innej lokalizacji posiadam więcej sof, krzeseł, stołów, ław ogrodowych oraz inny sprzęt.

Atuty:
Ulica Sobieskiego jako Trakt Królewski świeżo po generalnym remoncie z nową linią tramwajową i rowerową.
Nowe przystanki tramwajowe w obu kierunkach w odległości 30-40m od lokalu i tuż obok sygnalizowane przejście dla pieszych bezpośrednio wychodzące na drzwi wejściowe lokalu.
Po generalnym remoncie ulicy oraz budowie przejścia dla pieszych i przystanków tramwajowych naprzeciwko lokalu, bardzo wyraźnie wzmożony ruch pieszy i rowerowy.
Dużo nowych osiedli mieszkaniowych i lokali biurowych, w sąsiedztwie w budowie kolejne duże osiedle.
Generalnie bardzo atrakcyjna i dynamicznie rozwijająca się okolica.
Gotowy koncept gastronomiczny wraz z lokalnymi klientami do przejęcia.
Szybka komunikacja tramwajowa umożliwiająca podróż do centrum i najbliższej stacji metra w 12 minut.

Warunki najmu:
Miesięczny czynsz 3900zł + czynsz do spółdzielni 400zł + media licznikowe według zużycia.
Kaucja zwrotna - wysokość czynszu miesięcznego.
Odstępne.
Dostępność od razu

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego - bezpośrednio do właściciela lokalu. pięć zero jeden zero dwa cztery osiem dwa zero