Opis lokalizacji:

Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji przy ul. Orkana, w otoczeniu zabudowy usługowej oraz mieszkalnej. Dojazd zapewnia utwardzona, asfaltowa droga publiczna.

Parametry działki i budynku:

• Działka: nr 223/6 i 223/8 o łącznej powierzchni 0,0720 ha.
• Powierzchnia zabudowy: 193,20 m².
• Powierzchnia użytkowa budynku: 420,99 m².
• Budynek produkcyjno-usługowy, dwukondygnacyjny z garażem.
• Teren działki ogrodzony, częściowo utwardzony, z możliwością podłączenia gazu.

Uzbrojenie:

Teren uzbrojony w sieci:

• energetyczną (rozszerzenie przyłącza przygotowane na 40 kW, z ważnymi warunkami przyłącza),
• teletechniczno-alarmową,
• wodociągową,
• kanalizacyjną.

Charakterystyka budynku:

Budynek o solidnej konstrukcji:

• Fundamenty: ławy żelbetowe.
• Konstrukcja budynku: murowana.
• Stropy: żelbetowe.
• Schody: żelbetowe.
• Dach: konstrukcja drewniana, kryty blachą.
• Wysokość pomieszczeń: średnia wysokość pomieszczeń produkcyjnych i magazynowych to 4m, średnia wysokość pomieszczeń biurowych, socjalnych i technicznych 2,3 m.
• Rok budowy: lata 80-te XX wieku

Remonty i modernizacje:

Budynek przeszedł gruntowny remont w 2023 roku, obejmujący:

• odświeżenie i modernizację wnętrz,
• wymianę stolarki okiennej na I piętrze,
• nową instalację elektryczną,
• nowe oświetlenie,
• wymianę drzwi na przeciwpożarowe,
• montaż nowej bramy garażowej,
• modernizację zaplecza socjalnego, sanitarnego oraz części biurowej,
• instalację rolet zewnętrznych w kluczowych miejscach dla poprawy bezpieczeństwa.

Dodatkowe informacje:

Budynek był wykorzystywany do produkcji drewnianych opakowań i jest wyposażony w:

• instalację odprowadzania pyłu i trocin,
• nową instalację pneumatyczną,
• pozwolenie na odzyskiwanie odpadów,
• park maszynowy (możliwość pozyskania osobno lub z nieruchomością)

Atuty nieruchomości:

• Doskonała lokalizacja z dogodnym dojazdem.
• Funkcjonalny i wyremontowany budynek.
• Możliwość dostosowania do różnorodnych działalności produkcyjnych, usługowych lub mieszkaniowych.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Istnieje możliwość wystawienia faktury VAT.

Podana cena nie zawiera podatku VAT.