Lokal użytkowy położony jest bezpośrednio przy głównej drodze przelotowej, co zapewnia stały, intensywny ruch samochodowy oraz bardzo dobrą ekspozycję biznesową. Usytuowanie przy jednej z kluczowych arterii komunikacyjnych regionu gwarantuje łatwy i szybki dojazd zarówno dla klientów lokalnych, jak i osób przejezdnych.
Nieruchomość dysponuje przestronnym parkingiem o powierzchni około 400 m², umożliwiającym swobodne parkowanie wielu pojazdów jednocześnie, co znacząco podnosi komfort obsługi klientów oraz sprawność operacyjną działalności.
Lokal jest użytkowany nieprzerwanie od ponad 15 lat, co stanowi wyraźne potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji, stabilności prowadzenia działalności oraz utrzymującego się zainteresowania klientów. Ciągłość funkcjonowania w tym miejscu wskazuje na silny potencjał komercyjny oraz korzystne warunki do prowadzenia biznesu w długim horyzoncie czasowym.
Dzięki strategicznemu położeniu przy drodze przelotowej nieruchomość doskonale sprawdzi się jako punkt handlowy, usługowy, gastronomiczny lub siedziba firmy wymagającej wysokiej widoczności i łatwej dostępności.