Szanowni Państwo,

posiadamy na wynajem piękne, funkcjonalne, ustawne, trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2.

Mieszkanie zostało zaprojektowane i przebudowane przez parę architektów.
Wpłynęło to na maksymalną funkcjonalność mieszkania oraz bardzo dobre wykorzystanie jego powierzchni.

Polecamy to mieszkanie w szczególności rodzinom z dziećmi ( mieszkanie jest wygodne dla rodziny z dwójką dzieci. My mieszkaliśmy w nim też do momentu gdy nasze trzecie dziecko poszło do przedszkola) lub parom.

Mieszkanie znajduje się na górnym Mokotowie nieopodal stacji metra Wilanowska przy ul. Puławskiej, niedaleko skrzyżowania z Domaniewską.

Mieszkania ma okna o ekspozycji południowo-zachodniej. Składa się z korytarza, dużego salonu z aneksem kuchennym, łazienki z oknem, oddzielnej toalety oraz dwóch sypialni.

Jedna z sypialni (16 m2) to pokój rodzicielski wyposażony w dużą szafę na ubrania, łóżko małżeńskie o szerokości 140 cm z wygodnym materacem, komodę oraz półki na ścianie) . Druga sypialnie to pokój dla dzieci(14 m2- wyposażony w łóżko piętrowe z możliwością uzyskania trzeciego miejsca do spania, szafka na ubrania oraz regały na książki i zabawki- zależnie od potrzeb osób najmujących drugi pokój może być doposażony wedle wskazówek).

Aneks kuchenny posiada nowy duży kamienny blat, lodówkę w zabudowie, dużą rodzinną zmywarkę do naczyń w zabudowie,szafki na wymiar, spiżarkę wnękową w zabudowie, piekarnik oraz nowe palniki gazowe marki Simens.

W części salonowej znajduje się kanapa ( możliwość rozłożenia i spania dla dwóch osób) duży rozkładany stół i krzesła, fotel z podnóżkiem i mały stolik kawowy oraz komoda.

Łazienka (7m2) z oknem jest wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowym, pralkę, umywalkę podwieszaną wraz z szafką na przybory toaletowe oraz przestronną szafkę na ręczniki i kosmetyki. Łazienka posiada duże okno z odpowiednimi zaciemnieniami oraz roletami.

W korytarzu mieszkanie posiada dwie duże szafy wnękowe które stanowią wspaniałą przestrzeń do przechowywania rzeczy. Ponadto jest duża komoda na buty oraz mała komoda na drobne rzeczy.

W suficie w przestrzeni korytarzowo-salonowej wymontowane są haki co daje możliwość zamontowania huśtawki, drążka, trapezu lub kółek gimnastycznych itp.

We wszystkich pokojach i w łazience w oknach zamontowane są rolety. W sypialniach są to nowe rolety z materiałem zaciemniającym.

Na powierzchni całego mieszkania (poza łazienką i toaletą) podłoga wyłożona solidną dębową deską.

Dodatkową powierzchnią do przechowywania rzeczy jest komórka lokatorska zlokalizowana tuż przy wejściu do mieszkania.

Do mieszkania można dotrzeć schodami lub windą piętro 5 z 7.
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i rozpościera się z niego ładny widok na miasto.
Budynek jest odnowiony i dobrze administrowany. Klatka schodowa jest przestronna zadbana i regularnie sprzątana.

Mieszkania na piętrze oddzielne są od korytarza klatki schodowej zamykaną kratą. Sąsiedzi na piętrze są bardzo sympatyczni i pomocni, są to starsze osoby.
Na piętrze znajdują się cztery lokale mieszkalne. Na klatce nie dochodzi do zakłócenia ciszy nocnej.

Zarówno blok jak i mieszkanie ma wymienione wszystkie instalacje doprowadzające media.

Mieszkanie ma dostęp do miejskiej kanalizacji, ciepłej i zimnej wody prądu, gazu, światłowodu oraz różnych dostawców usług internetowych i telewizyjnych.

Mieszkanie jest ciepłe i suche.

Budynek jest świetnie skomunikowany:
Do stacji metra 4-5 minut spacerem. Do linii tramwajowej biegnącej wzdłuż ulicy Puławskiej 5 minut spacerem. Do linii autobusowej wzdłuż Alei Niepodległości 4 minuty piechotą.

W pobliżu pełna infrastruktura miejska. W zasięgu kilku minut spacerem:
- dwie szkoły podstawowe
- jedna szkoła średnia
- Żłobek Publiczny
- żłobki prywatne mające podpisaną umowę z miastem Warszawa ( gorąco Polecamy żłobek Mali Artyści)
- dwa przedszkola publiczne i kilka prywatnych
- kościół
- kilka bibliotek
- boiska sportowe
- 3 place zabaw
- skwer
- park Królikarnia
- publiczne i prywatne placówki ochrony zdrowia
- Policja
- sklep mięsny Befsztyk
- sklep Frac
- sklep Rossmann
- dwie Biedronki
- piekarnia
- szewc
- kawiarnia
- kilka restauracji
-2 paczkomaty inpost
-1 paczkomat allegro
- wiele innych sklepów i instytucji

Galeria Mokotów oraz Lidl w odległości 15 minut pieszo lub 5 minut samochodem. Na SGH można dotrzeć metrem w przeciągu 10-15 minut. Na wydział zarządzania UW dotrzemy tramwajem w przeciągu 10 minut. Do centrum biznesowego tego zwanego Mordoru dotrzemy tramwajem rowerem lub pieszo w przeciągu kilkunastu minut.

Pod domem i wzdłuż ulicy Puławskiej jest sporo miejsc parkingowych. Nie ma tam strefy płatnego parkowania.

Możliwość wykupienia miejsca postojowego na ogrodzonym i zamykanym parkingu zewnetrznym (pod klatką-widoczny z okien) wspólnoty mieszkaniowej- wynajem wedle dostępności miejsc)

Czynsz przy pięciu zameldowanych osobach to niecałe 1200 zł- w czynsz wchodzą zaliczki i ryczałty za ciepłą i zimną, wodę ścieki, wyrzucanie odpadów a także sprzątanie części wspólnych i fundusz remontowy.

(My akurat zużywaliśmy dużo ciepłej wody na kąpiele dzieci więc czynsz stanowi pewną prognozę zużycia wody. )

Wynajem na minimum 6 miesięcy. Wymagana umowa najmu okazjonalnego.
Koszt najmu- 4400zł/msc + opłata administracyjna do wspolnoty i opłaty licznikowe.

Kaucja w wysokości -9000 zł- połowa płatna przy podpisywaniu umowy druga w ciągu dwóch miesięcy od rozpoczęcia najmu.

Mieszkanie dostępne od 01 marca.

Oglądanie po wcześniejszym umówieniu się telefonicznym : 66*******64

Wynajem bezpośredni od właściciela bez żadnych kosztów ukrytych.
Zachęcam do oglądania.

Krzysztof Osowiecki