(PL) Wynajem nowoczesnego domu eko w wysokim standardzie (Kraków, ul. Tyniecka). UWAGA! Istnieje możliwość pełnego umeblowania sypialni (łóżka, szafki nocne) przez Właściciela w cenie najmu!

Wynajmę długoterminowo absolutnie nowy dom (145 m²) dla rodziny ceniącej ciszę, komfort i nowe technologie. Dom jest świeżo po remoncie, gotowy do zamieszkania – będziesz pierwszym najemcą.

Szukamy spokojnych, uczciwych osób (preferowani najemcy bez zwierząt domowych), które szanują prywatność sąsiadów i szukają miejsca do odpoczynku od miejskiego zgiełku.

Układ i technologie:

• Cisza i prywatność: Dom w zabudowie bliźniaczej, ale ściana przylegająca do sąsiada i poddasze zostały profesjonalnie wygłuszone (wełna mineralna + akustyczna płyta g-k) dla absolutnej ciszy.
• Niezależność energetyczna: Fotowoltaika + magazyn energii 15 kW. Ogrzewanie zapewnia pompa ciepła (dom w 100% bezgazowy, bezpieczny i ekologiczny).
• Komfort: Indywidualne termoregulatory w każdym pokoju, system klimatyzacji. W każdym oknie zamontowane są automatyczne rolety zewnętrzne sterowane z pilota. Sterowanie bramą wjazdową i furtką (wideodomofonem) dostępne jest bezpośrednio ze smartfona.
• Bezpieczeństwo: Teren całkowicie zamknięty, objęty monitoringiem (kamery).
• Wyposażenie: 5 osobnych pokoi + przestronny salon. W pełni wyposażona nowa kuchnia z AGD, pralka oraz suszarka. Profesjonalny system uzdatniania i zmiękczania wody. Doprowadzony szybki internet.
• Meble: Pojemne szafy wnękowe (w przedpokoju i pokoju), rozkładana sofa. Pokoje są bez łóżek, ale istnieje możliwość doposażenia w meble pod potrzeby najemcy (do uzgodnienia).

Teren i parkowanie (Działka 502 m²):

• Garaż i komórka: Garaż z automatyczną bramą podnoszoną oraz przestronna komórka obok.
• Podwórko: Zadbany teren z trawnikiem i żywopłotem (pielęgnacja trawnika leży po stronie najemcy, kosiarkę udostępniamy).
• Infrastruktura: Aluminiowe ogrodzenie, brama wjazdowa przesuwna, domofon. Zbiornik na deszczówkę z pompą, szambo szczelne (10 m³).

Lokalizacja (Kraków, rejon Dębniki/Kostrze):

• 9,6 km do Wawelu, dogodny dojazd do lotniska Balice.
• W pobliżu płynie Wisła, znajduje się Ośrodek Sportu i Rekreacji "Kolna" (basen, spa) oraz nowoczesne korty do padla. 1,5 km do supermarketu Lewiatan.

Koszty i warunki:

• Czynsz najmu: 12 000 PLN/m-c.
• Brak czynszu administracyjnego (0 PLN). Dodatkowo płatne: media, wywóz szamba, wywóz śmieci (MPO Kraków) oraz internet.
• Kaucja: 12 000 PLN. Okres najmu: minimum 12 miesięcy.
• Tylko Umowa najmu okazjonalnego (akt notarialny) + polisa OC najemcy.
• Wynajem bezpośrednio od właściciela (bez prowizji dla biura nieruchomości).

(ENG) Modern High-Standard Eco-House for Rent (Kraków, ul. Tyniecka). NOTE! The owner can fully furnish the bedrooms (beds, nightstands) included in the price upon the tenant's request!

A brand-new, high-tech house (145 sqm) is available for long-term rent. Perfectly suited for a family that values peace, comfort, and modern technologies. The house is freshly finished and ready to move in – you will be the very first tenant.

We are looking for quiet, respectful tenants (preferably no pets) who appreciate privacy and are looking for a place to rest from the city noise.

Layout & Technologies:

• Total Privacy: It is a semi-detached house, but the shared wall and attic are professionally soundproofed (mineral wool + acoustic plasterboard) for absolute silence.
• Energy Independence: Solar panels (photovoltaics) + 15 kW energy storage (battery). Heating is provided by a heat pump (100% gas-free home, safe and eco-friendly).
• Comfort: Individual temperature controllers in every room, air conditioning system. Automatic remote-controlled external roller blinds on all windows. The sliding gate and wicket door (intercom) can be controlled directly from your smartphone.
• Security: Fully gated property, continuously monitored (CCTV cameras).
• Equipment: 5 separate rooms + a spacious living room. Fully equipped kitchen with brand-new appliances, washing machine, and dryer. Advanced water purification and softening system. Fast internet is connected.
• Furniture: Built-in wardrobes (in the hallway and room), a fold-out sofa. Bedrooms are left unfurnished, but can be furnished according to the tenant's needs upon agreement.

Property & Parking (502 sqm plot):

• Garage & Storage: Garage with an automatic lifting gate and an adjacent spacious storage room.
• Yard: Well-kept yard with a lawn and hedges (lawn maintenance is the tenant's responsibility – a lawnmower is provided).
• Infrastructure: Aluminum fencing, remote-controlled sliding gate, intercom. Rainwater tank with a pump, 10 m³ holding tank (szambo).

Location (Kraków, Dębniki/Kostrze area):

• 9.6 km to Wawel Castle, easy access to Balice Airport.
• Located near the Vistula River, the "Kolna" Sports Center (pool, spa), and modern Padel courts. 1.5 km to the Lewiatan supermarket.

Conditions:

• Rent: 12,000 PLN/month.
• NO administrative rent (0 PLN). Utilities, holding tank emptying, garbage collection (MPO Kraków), and internet are paid extra.
• Security deposit: 12,000 PLN. Lease term: minimum 12 months.
• Occasional lease agreement (Umowa najmu okazjonalnego) + tenant liability insurance (OC najemcy) are strictly required.
• Directly from the owner (no agency commission fees).