Zamieszkaj w otoczeniu natury, z szybkim dojazdem do Poznania!

Szukasz nowego, komfortowego mieszkania w spokojnej okolicy, a jednocześnie z doskonałym dostępem do miasta? Ta oferta łączy bliskość lasu, pełną infrastrukturę oraz świetną komunikację w każdym kierunku. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, wygodę i aktywny styl życia.

Lokalizacja:

Mieszkanie znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Poznaniem – na osiedlu Leśna Polana przy ul. Zielonej Łąki w Dopiewiec (gmina Dopiewo).

Lokal usytuowany jest na 2. (ostatnim) piętrze kameralnego, dwupiętrowego budynku typu Logo, wybudowanego przez renomowanego dewelopera Linea. Budynek jest w pełni wykończony, komfortowy i wyposażony w światłowód.

Osiedle zostało nowocześnie zagospodarowane – znajdują się tu tereny zielone, oświetlenie, chodniki, strefa rekreacyjna, wiata rowerowa i śmietnikowa, paczkomaty dla mieszkańców oraz ogólnodostępne miejsca parkingowe. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są m.in. sklep, warzywniak, piekarnio-cukiernia, przedszkole oraz przystanek autobusowy z połączeniem do Dąbrówki.

Wyjątkowym atutem jest położenie osiedla tuż przy dużym kompleksie leśnym z licznymi trasami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi. Leśnymi ścieżkami można dotrzeć m.in. do Jezioro Lusowskie czy Niepruszewo (ok. 6–9 km). To idealne miejsce dla miłośników sportu i aktywnego wypoczynku.

W promieniu ok. 10 minut pieszo lub kilku minut rowerem/autem znajdują się markety (Dino, Netto), centrum fitness, pizzeria, apteka, przychodnia, szkoła podstawowa oraz kościół. W pobliskiej Dąbrówce dostępne jest pełne zaplecze handlowo-usługowe (m.in. Lidl, Biedronka) oraz stacja PKP – dojazd do centrum Poznania zajmuje około 15 minut (3 przystanki).

Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych tras – autostrady Autostrada A2, drogi ekspresowej Droga ekspresowa S11 oraz drogi krajowej 92. Dojazd na lotnisko Port lotniczy Poznań-Ławica zajmuje kilkanaście minut, a do centrum Poznania około 30 minut samochodem. To również dogodny punkt wyjazdowy w kierunku Berlina (ok. 2,5 godziny autem). W 2026 roku planowana jest budowa dodatkowej stacji PKP w niewielkiej odległości pieszej od osiedla.

Mieszkanie:

Lokal o powierzchni 37 m² składa się z:
* salonu z aneksem kuchennym,
* sypialni,
* łazienki,
* korytarza.

Do mieszkania przynależy przestronny balkon.

Mieszkanie jest całkowicie nowe, nigdy wcześniej niezamieszkałe, przytulne i ciche. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne, naturalne doświetlenie. Lokal został w pełni wyposażony – zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD, duża szafa typu komandor w sypialni, łóżko z pojemnikiem na przechowywanie, umeblowana łazienka z pralką oraz dodatkowo w wideofon. Gotowe do zamieszkania od zaraz.

Warunki najmu:
* najem okazjonalny na czas określony (minimum 12 miesięcy),
* bez zwierząt,
* preferowane 1–2 pracujące, dorosłe, niepalące osoby,
* w przypadku obcokrajowców nieposługujących się językiem polskim w stopniu komunikatywnym – wymagany tłumacz przysięgły.

Opłaty:
* czynsz najmu: 2300 zł/miesiąc (do lekkiej negocjacji),
* czynsz administracyjny: ok. 500 zł/miesiąc (ogrzewanie z kotłowni osiedlowej, ciepła i zimna woda, utrzymanie części wspólnych) – dla 1 osoby,
* prąd według zużycia (rozliczenie co 2 miesiące),
* kaucja: dwukrotność czynszu,
* koszt umowy notarialnej – po połowie (50/50),
* ewentualny koszt tłumacza przysięgłego – po stronie Najemcy,
* Internet/TV – we własnym zakresie.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania na żywo.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i innych właściwych przepisów prawa.