Lokal użytkowy o powierzchni całkowitej 38,80 m2 mieści się przy
Al. Niepodległości 2 i składa się z trzech pomieszczeń
tj. sali sprzedażowo-usługowe z dużym oknem wystawowym sięgającym do sufitu do podłogi pomieszczenie to ma powierzchnię 23,60 m2. Pomieszczenie to łączy się z pomieszczeniem zaplecza które może być również wykorzystane jako pomieszczenie sprzedażowo-usługowe ma ono powierzchnię 13,20 m2 i duże okna chronione grubą kratą , z pomieszczenia tego jest wejście do WC w którym znajduje się: muszla klozetowa, pisuar oraz umywalka z podświetlanym lustrem o powierzchni 2 m2.
Lokal ogrzewany jest z miejskiej sieci centralnego ogrzewania, posiada ciepłą i zimną wodę użytkową oraz licznik energii elektrycznej.
Lokal ten wyposażony jest w klimatyzację oraz system alarmowy który może współpracować z dowolną agencją ochrony.
Szyby oraz drzwi wejściowe od frontu posiadają atest antywłamaniowy.
Całość lokalu posiada na podłodze glazurę. Oświetlenie całości lokalu to rastry wyposażone w świetlówki.
W drzwiach wejściowych umieszczone są trzy zamki-wkładki które łatwo wymienić.
Lokal może pełnić funkcje zarówno handlowe, usługowe i wiele innych.
Na czas adaptacji lokalu pod własne potrzeby całkowite zwolnienie z czynszu najmu.
Naprzeciwko lokalu znajdują się dwa przystanki autobusowe oraz duża ilość miejsc parkingowych dla samochodów osobowych