Nowa oferta, dostępna od zaraz!

Bez podatku PCC, bez prowizji dla biura

Oferuję do sprzedaży dwukondygnacyjny dom w zabudowie szeregowej usytuowany na osiedlu Harmonia Park. Jest to owe osiedle zlokalizowane na obrzeżach Olsztyna, na pograniczu Dywit i Różnowa. Stworzone zostało z myślą o osobach, które cenią sobie życie w otoczeniu natury z jednoczesną bliskością miasta. Osiedle spełnia wszystkie wymagania stawiane przez współczesność - łączy wygodę codziennego użytkowania z troską o poszanowanie środowiska naturalnego. Nieruchomość, poza samym domem, to również ogród, którego powierzchnia wynosi około 80 m2, za to na letnie spotkania z rodziną i przyjaciółmi idealnie sprawdzi się taras, którego powierzchnia wynosi 20 m2. Do dyspozycji każdego z właścicieli jest zadaszone miejsce postojowe na 1 auto oraz miejsce na drugi - mniejszy samochód lub rowery/motocykle czy quad.

Dom posiada powierzchnię 80.07 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Parter:

• Wiatrołap o pow. 3,86m2


• Łazienka o pow. 2,63m2


• Salon z aneksem kuchennym o pow. 36,51m2

Piętro:

• Komunikacja o pow. 3,10m2


• Sypialnia o pow. 14,09 m2


• Sypialnia o pow. 7.82 m2


• Sypialnia o pow. 7.73 m2


• Łazienka o pow. 4,33 m2

Rozkład pomieszczeń został przedstawiony na rzucie 3D. Dodatkowo zyskujemy jeszcze jedno pomieszczenie, którym jest poddasze domu i nie jest ono ujęte w powierzchnię, gdyż jest zakwalifikowane jako pomieszczenie nieużytkowe, ale idealnie sprawdzi się jako dodatkowe miejsce do przechowywania.

Dom został wybudowany w 2024 roku z betonu komórkowego, ściany zewnętrzne ocieplone dodatkowo styropianem. Dach pokryty jest blachodachówką w kolorze szarym oraz został docieplony wełną mineralną. Elewacja w kolorze białym wraz z szarymi dodatkami. Wnętrze domu to bardzo wysoki standard wykończenia, pomieszczenia wysokie są na odpowiednio: na parterze 2.7m2, na piętrze 2.6m2, zaimplementowana 3-szybową stolarkę okienną, drzwi antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe w każdym z pomieszczeń, wideo-domofon. Ogrzewanie domu realizowane jest za pomocą ekologicznej pompy ciepła marki Bosch (typu monoblok). Budynek został wyposażony również w system rekuperacji, który został zamontowany na strychu. Dom wykończony został pod klucz, co oznacza, że wszystkie pomieszczenia są przygotowane do użytkowania natychmiast, Wysoki standard wykończenia charakteryzuje się kompletnym wykończeniem kuchni w nowoczesne fronty lakierowane wraz ze sprzętem AGD (lodówka, zmywarka i okap w zabudowie), wykończoną łazienka wraz z niezbędną zabudową czy przygotowanymi pokojami do zamieszkania. W domu znajduje się wideomofon, kompletne oświetlenie i przykładowe meble wolnostojące wraz z dekoracjami (które stanowić mogą oddzielny przedmiot rozmów). 

Nieruchomość położona jest w odległości ok. 4 kilometrów od siedziby gminy – wsi Dywity, w której to zrobimy zakupy, poślemy dzieci do szkoły podstawowej czy na treningi sportowe, zatankujemy samochód, pójdziemy do restauracji, czy w sezonie letnim na plażę. Większe potrzeby zostaną spełnione w stolicy województwa – mieście Olsztyn, który oddalony jest o około 8 kilometrów. Do obu z tych miejscowości dojedziemy zarówno własnym środkiem transportu, jak również autobusami linii 108 oraz 112, kursującymi na trasie Olsztyn – Dywity – Różnowo – Olsztyn. W tym momencie trwają prace związane z budową drogi łączącą Różnowo z miejscowością Dągi, a dalej Kieźliny - a tym samym położeniem nowej nawierzchni asfaltowej. Na samym osiedlu znajdują się liczne tereny zielone, w tym park dla mieszkańców, dwa oczka wodne, miejsce do grillowania. Na osiedlu powstaje również budynek usługowy - na wynajem - który w przyszłości może pełnić rolę sklepiku osiedlowego.

Zapraszamy do kontaktu!

Kontakt:

Damian Linkner

tel. kom.: (użyj formularza kontaktowego) 

e-mail:

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)