Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 31,72 m² wraz z przynależnym ogródkiem o powierzchni 24,60 m², położone przy ul. Antoniego Augustynka – Wichury 1 w Krakowie (dzielnica Krowodrza) w inwestycji Apartamenty Cynamonowe wybudowanej w IV kw. 2022 roku.

MIESZKANIE
Mieszkanie znajduje się na parterze. Zostało zaprojektowane i wykończone w listopadzie 2023 z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni. Wnętrze wykończono w nowoczesnym stylu z najwyższej jakości materiałów. W łazience położono gres i zamontowano prysznic walk-in, w całym mieszkaniu znajduje się drewniana podłoga dębowa, wszystkie zabudowy wykonano na wymiar przez stolarza.

W skład mieszkania wchodzą:
- przestronna część dzienna z salonem i aneksem kuchennym (możliwość wydzielenia osobnej sypialni)
- przedpokój z szafą
- łazienka z WC
- prywatny ogródek z ekspozycją na dziedziniec zamkniętego osiedla
Media: Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z sieci miejskiej.
Czynsz administracyjny: wynosi ok. 590 zł miesięcznie i obejmuje m.in. zaliczki na utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy, ogrzewane oraz wodę.
Możliwość dokupienia miejsca postojowego w garażu podziemnym bezpośrednio od dewelopera lub skorzystania z ogólnodostępnych miejsc parkingowych przy ulicy.

BUDYNEK
Mieszkanie mieści się w kameralnym budynku posiadającym 5 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 1 kondygnację podziemną.
Budynek posiada:
- miejsca parkingowe dla gości
- miejsce do ładowania samochodów elektrycznych
- windę, rowerownie, wózkarnie, dziedziniec
Budynek charakteryzuje się zadbanymi częściami wspólnymi oraz stabilnym sąsiedztwem.

OKOLICA
Okolica oferuje:
- bardzo dobrą lokalizację blisko centrum miasta - 750m od Nowego Kleparza, 1,5km od Starego Kleparza, 2km do Rynku Głównego.
- bliskość uczelni wyższych - PK, UEK, AGH, URK
- dużą ilość zieleni w okolicy – w pobliżu znajdują się m.in. Park Miejski im. Stanisława Wyspiańskiego, Park Kleparski oraz niedawno powstały Park przy Łokietka
- doskonałe połączenia komunikacyjne z centrum miasta – miejskimi arteriami, autobusami i tramwajami, w pobliżu pętla autobusowa - Nowy Kleparz, stacje kolejowe: Kraków Główny i Kraków Łobzów
- rozwiniętą sieć sklepów i placówek usługowych - Plac Targowy Nowy Kleparz, niedaleko do dużych centrów handlowych jak Galeria Krakowska. W sąsiedztwie: szkoły, przedszkola, uczelnie, przychodnie, szpitale
Stan prawny: Pełna własność z księgą wieczystą.

FINANSE
Cena nieruchomości: 599 000 zł.
Oferta prywatna – sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Uprzejmie proszę pośredników oraz biura nieruchomości o niekontaktowanie się w sprawie tej oferty.
Tel.: 72*******88