Na sprzedaż wyjątkowy, dwupoziomowy apartament o powierzchni 152 m² w butikowej Rezydencji Cichy Potok w Mikołowie/Zarzecze.

Ogłoszenie prywatne – kupujący nie płaci prowizji.

Apartament jest propozycją dla osób, które poszukują przestrzeni, prywatności i spokojnego stylu życia, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do Katowic. Otwarty układ, dwa poziomy oraz reprezentacyjny gabinet sprawdzą się szczególnie dla pary, osób pracujących zdalnie lub prowadzących działalność twórczą. Apartament jest gotowy do zamieszkania.

APARTAMENT – 152 m² powierzchni użytkowej

DWA POZIOMY

Poziom dolny:

• przestronny salon z jadalnią – około 37 m²,
• duża kuchnia – około 22 m²,
• zabudowa kuchenna oraz sprzęt AGD Siemens i Bosch,
• łazienka – około 3,7 m²,
• przedpokój z zabudowanymi szafami – około 9 m²,
• biokominek w salonie,
• duże przeszklenia i balkon francuski.

Poziom górny:

• otwarty gabinet z biblioteką i zabudowanymi regałami – około 26 m²,
• sypialnia – około 10 m²,
• dodatkowy pokój – około 6,3 m²,
• pomieszczenie mogące pełnić funkcję garderoby, pracowni lub pokoju dodatkowego – około 5 m²,
• przestronny pokój kąpielowy – około 10 m²,
• wanna, prysznic, dwie umywalki, WC i bidet,
• pralka i suszarka,
• korytarz z zabudową – około 10 m²,
• okna dachowe zapewniające naturalne światło.

Układ apartamentu opiera się na otwartych przestrzeniach.

Dolna kondygnacja obejmuje otwartą, przestronną strefę dzienną z salonem, jadalnią i dużą kuchnią, a także łazienkę oraz przedpokój z zabudowanymi szafami.

Na górnej kondygnacji znajduje się dodatkowy pokój, przestronny gabinet z regałami wykonanymi na wymiar oraz prywatna strefa wypoczynkowa, obejmująca sypialnię, pomieszczenie mogące pełnić funkcję otwartej garderoby oraz przestronny pokój kąpielowy.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

• ogrzewanie podłogowe na dolnym poziomie,
• ogrzewanie grzejnikowe na górnym poziomie,
• klimatyzacja,
• działający biokominek,
• zabudowa meblowa na obu kondygnacjach,
• sprzęt AGD Siemens i Bosch,
• budynek wykonany z Porothermu i podwójnie ocieplony,
• instalacja alarmowa,
• monitoring terenu

Do apartamentu przynależą:

• dwa miejsca postojowe – 35 000 zł każde,
• komórka lokatorska 4,39 m² – 13 170 zł.

Apartament posiada balkon francuski z szerokimi, podwójnymi drzwiami balkonowymi, które zapewniają wnętrzu doskonałe doświetlenie. Dodatkowym atutem jest możliwość dobudowy tradycyjnego balkonu, tworzącego prywatną przestrzeń zewnętrzną przynależną do apartamentu. Na jednym ze zdjęć przedstawiono wizualizację przykładowej koncepcji balkonu, pokazującą potencjał tej przestrzeni.

REZYDENCJA CICHY POTOK

Kameralny budynek obejmuje jedynie sześć apartamentów. Rezydencja położona jest przy cichej, ślepej ulicy, w zielonym i spokojnym otoczeniu.

Do dyspozycji właścicieli są:

• zamknięty, monitorowany teren,
• brama wjazdowa sterowana pilotem,
• domofony i system dostępu za pomocą breloków zbliżeniowych,
• wspólny ogród z altaną i miejscem wypoczynkowym,
• dekoracyjny potok z zamkniętym obiegiem wody,
• rowerownia.

PRYWATNA STREFA REKREACYJNA DLA MIESZKAŃCÓW

W budynku przygotowano wspólną strefę obejmującą:

• siłownię,
• bieżnię,
• przestrzeń do jogi,
• pokój bilardowy,
• aneks kuchenny,
• łazienkę z prysznicem,
• przygotowanie techniczne umożliwiające przyszłą aranżację części SPA.

Wszystkie fotografie przedstawiają rzeczywisty, aktualny stan nieruchomości. Zdjęcie oznaczone jako wizualizacja SPA oraz zdjęcie balkonu pokazują możliwy kierunek przyszłych rozwiązań.

LOKALIZACJA

Rezydencja znajduje się w spokojnej części Mikołowa, blisko centrum oraz granicy z Katowicami-Zarzeczem.

W zasięgu spaceru znajdują się:

• Rynek w Mikołowie,
• Lidl i inne sklepy,
• kawiarnie i restauracje,
• szkoły i przedszkola,
• szpital,
• przystanek autobusowy,
• park i tereny spacerowe,
• ścieżki rowerowe i oświetlone alejki.

Nieruchomość znajduje się przy ślepej części ulicy Plebiscytowej, bezpośrednio obok ulicy Krótkiej.

STAN PRAWNY I KOSZTY

• pełna własność,
• księga wieczysta,
• uregulowany stan prawny,
• wspólnota mieszkaniowa,
• brak opłat na rzecz spółdzielni,
• właściciele pokrywają rzeczywiste koszty mediów oraz utrzymania części wspólnych zgodnie z zasadami wspólnoty,
• zadbana i profesjonalnie zarządzana nieruchomość.

DLA KOGO?

To apartament dla osób, które cenią przestrzeń, światło, prywatność i możliwość połączenia domu z wygodnym miejscem do pracy.

Szczególnie dobrze sprawdzi się dla:

• pary poszukującej eleganckiej, otwartej przestrzeni,
• osób pracujących zdalnie i potrzebujących reprezentacyjnego gabinetu,
• przedsiębiorców i przedstawicieli wolnych zawodów,
• osób chcących połączyć mieszkanie z miejscem do pracy lub twórczości,
• osób poszukujących przestrzeni porównywalnej z domem, ale bez obowiązków związanych z utrzymywaniem własnego budynku i ogrodu.

Sprzedaż bezpośrednia – bez prowizji dla kupującego.

Pośredników zapraszam do kontaktu wyłącznie w przypadku reprezentowania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ani publikowanie ogłoszenia przez biura nieruchomości.