Na sprzedaż wyjątkowo komfortowy, nowoczesny dom jednorodzinny położony w malowniczej i sercu Bieszczad miejscowości Ustrzyki Dolne przy ul. Przemysłowej 21 (powiat bieszczadzki).

Nieruchomość stanowi idealną ofertę dla osób szukających gotowego domu z zagospodarowaną działką o łącznej powierzchni aż 0,2183 ha (21,83 ar).

WYGLĄD ZEWNĘTRZNY I ARCHITEKTURA:

Budynek wzniesiony w technologii murowanej z solidnych bloczków YTONG, nakryty wielospadowym dachem o konstrukcji krokwiowo-jętkowej pokrytym ciemną dachówką.

Strefa wypoczynkowa na świeżym powietrzu:

Taras parterowy: Z salonu prowadzi wyjście na obszerny, wykonany z kostki brukowej taras, idealny na letni wypoczynek.
Balkon widokowy: Na piętrze znajduje się zadaszony balkon wykończony ciemną balustradą drewnianą, oferujący relaksujące widoki na otaczające wzgórza i zieleń.

Przed domem znajduje się utwardzony, szeroki plac manewrowo-parkingowy wyłożony żwirem i zagospodarowanym trawnikiem z nasadzeniami tui, krzewów ozdobnych oraz iglaków.

WNĘTRZA I UKŁAD POMIESZCZEŃ (POWIERZCHNIA UŻYTKOWA 102,69 m2):

Kuchnia i wnętrza domu zostały wykończone przy użyciu wysokiej jakości materiałów, drewniane schody robione na indywidualne zamówienie, zabudowa kuchenna na wymiar.
Parter:
a: Funkcjonalna zabudowa w układzie litery U, łącząca ciemne, eleganckie doły z jasnymi, lakierowanymi frontami górnymi i podświetleniem LED. W pełni wyposażona w sprzęt AGD (płyta indukcyjna, czarny okap skośny, piekarnik i mikrofalówka w zabudowie słupkowej).

Salon z jadalnią: Doskonale doświetlona strefa dzienna z dużą narożną sofą, oświetleniem punktowym w podwieszanym suficie, roletami typu „dzień-noc” oraz bezpośrednim wyjściem na taras.

Toaleta (WC): Dyskretne WC dla mieszkańców i gości na parterze.

Półpiętro:

Pokój: Dodatkowa przestrzeń zaaranżowana obecnie jako strefa rekreacyjno-biurowa, wyposażona w pojemne szafy w zabudowie pod skosami.

Piętro (Poddasze użytkowe):

Sypialnia główna: Przytulny pokój z dużym łóżkiem małżeńskim, pojemną komodą oraz wyjściem na balkon.

Sypialnia / Pokój dla dzieci: Ustawny i jasny pokój.

Garderoba: Dedykowane pomieszczenie na przechowywanie odzieży.

Łazienka: Łazienka z podwieszaną miską WC, bidetem, dużą szafką z umywalką, wysokim grzejnikiem drabinkowym oraz wyznaczonym miejscem na pralkę.

Garaż i Strych: Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku z automatyczną bramą wjazdową oraz strych pełniący funkcję magazynową.

INSTALACJE I MEDIA:

Prąd: Przyłącze elektryczne doprowadzone do budynku.

Woda: Zasilanie z miejskiej sieci wodociągowej.

Kanalizacja: Ekologiczna, przydomowa oczyszczalnia ścieków z pełnym odbiorem + opcja wpięcia do kanalizacji miejskiej.

Ogrzewanie: Ekologiczny i automatyczny piec na pellet, gwarantujący komfort użytkowania, czystość w kotłowni oraz niskie koszty eksploatacyjne w okresie grzewczym. Jest możliwość zamontowania kominka z płaszczem wodnym.

Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Przemysłowej 21 w Ustrzykach Dolnych, co zapewnia wygodne połączenie komunikacyjne:

Szybki dostęp do centrum: Zaledwie 6 minut jazdy samochodem do ścisłego centrum Ustrzyk Dolnych.

Brama do Bieszczad: Doskonała baza wypadowa nad Jezioro Solińskie (21 minut do Soliny, 28 minut do Polańczyka) oraz na wyższe partie szlaków górskich.

GŁÓWNE ATUTY OFERTY:

Dom z 2025 roku, gotowy do zamieszkania.

Wysoki standard wykończenia: schody drewniane, meble kuchenne z AGD na wymiar oraz zabudowa pod skosami.

Bardzo funkcjonalny układ: Rozbicie przestrzeni na półpiętra zapewnia idealną prywatność domowników.

Duży potencjał działki: Ponad 21 arów z wy brukowanym tarasem, podjazdem i pięknym ogrodem.


Cena : 920 000 zł ( do negocjacji)

tel. +48**********07