Wyjątkowy dom 150 m² | 18 arów | południowa ekspozycja - z całym wyposażeniem !

BEZ PROWIZJI !!

Zapraszamy na filmy z nieruchomości !

Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 18 arów, z bardzo korzystną południową ekspozycją. Zarówno usytuowanie budynku, jak i jego duże przeszklenia zostały zaplanowane tak, aby maksymalnie wykorzystać naturalne światło słoneczne w ciągu dnia.

Dom oferuje 150 m² powierzchni, a jego największym atutem jest połączenie przestronnych, jasnych wnętrz z prywatnością, bezpośrednim kontaktem z naturą oraz rozbudowanymi rozwiązaniami technicznymi.

Wnętrze i układ domu

Sercem nieruchomości jest duży salon połączony z otwartą kuchnią. Przestrzeń została zaprojektowana z naciskiem na światło i kontakt z ogrodem. Duże, skierowane w stronę południową przeszklenia sprawiają, że wnętrze przez znaczną część dnia jest naturalnie doświetlone.

Otwarta przestrzeń dzienna, wysokie wnętrze oraz przeszklenia nadają salonowi wyjątkowego charakteru i optycznie łączą wnętrze domu z ogrodem i otaczającą zielenią.

Parter

Na parterze znajduje się przestronna część dzienna, a ponadto:

• sypialnia z prywatną garderobą,
• duża łazienka wyposażona zarówno w wannę, jak i osobny prysznic,
• otwarta kuchnia połączona z salonem,
• bezpośrednie wyjście w stronę ogrodu i tarasów.

Dzięki sypialni, garderobie oraz pełnowymiarowej łazience na parterze dom może być wygodnie użytkowany bez konieczności korzystania z piętra.

Piętro

Piętro stanowi prywatną część domu. Znajdują się tutaj:

• dwie przestronne sypialnie,
• osobny gabinet/biuro zapewniający komfortowe miejsce do pracy,
• duża, wspólna garderoba,
• łazienka.

Układ pozwala wyraźnie oddzielić strefę dzienną od prywatnej części domu.

Komfort przez cały rok

Cały dom jest klimatyzowany, dzięki czemu możliwe jest utrzymanie komfortowej temperatury we wszystkich najważniejszych pomieszczeniach niezależnie od pory roku.

W połączeniu z wentylacją mechaniczną z rekuperacją, ogrzewaniem podłogowym na parterze, ogrzewaniem gazowym oraz możliwością automatycznego zacienienia dużych przeszkleń, budynek zapewnia wysoki komfort termiczny zarówno podczas letnich upałów, jak i w sezonie zimowym.

Strefa relaksu i rekreacji

Nieruchomość posiada własną, rozbudowaną strefę wypoczynkową.

Znajduje się tutaj sauna ze ścianą wykończoną naturalnym kamieniem, osobne pomieszczenie przeznaczone do ćwiczeń oraz klimatyczna piwniczka na wino.

Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy, niezależny budynek dający szerokie możliwości adaptacji. Może zostać wykorzystany jako prywatny pokój do medytacji, grota solankowa, pracownia, gabinet lub dodatkowa przestrzeń wellness.

18-arowa działka i bezpośredni kontakt z naturą

Działka o powierzchni 18 arów jest w całości ogrodzona i posiada korzystną południową ekspozycję.

Istotnym elementem nieruchomości jest otaczająca ją zieleń oraz las. W bezpośrednim sąsiedztwie posesji płynie strumyk, do którego prowadzi prywatne przejście.

Woda gmina korzysta z wody pochodzącej z własnego źródła, natomiast dodatkowo na terenie ogrodu znajduje się studnia.

Szczególny charakter nieruchomości widać również wieczorem. Posesja posiada rozbudowane oświetlenie zewnętrzne – podświetlony jest ogród, tarasy, dom oraz okoliczny las. Dzięki temu po zmroku ogród nadal stanowi integralną część przestrzeni wypoczynkowej. Dla zainteresowanych zdjęcia z sesji wieczornej :)

Na terenie posesji znajdują się również:

• dwa tarasy z pergolami, wykończone modrzewiem syberyjskim,
• prywatne boisko do koszykówki,
• garaż wolnostojący,
• dodatkowy budynek gospodarczy z duzym przeszkleniem oraz "żywym dachem" - naturalnym obsadzeniem dachu.

Technologia i automatyka

Dom został wyposażony w rozbudowane rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania.

Duża część funkcji nieruchomości została zautomatyzowana i może być kontrolowana zdalnie przez internet.

System obejmuje m.in.:

• automatyczne rolety,
• sterowanie oświetleniem,
• monitoring i kamery z podglądem online,
• ustawianie temperatury poszczegolnym pomieszczeń - np w celu przygotowania domu na przyjazd.

Ze względu na dużą powierzchnię przeszkleń szczególnie praktyczny jest system automatycznych rolet, który umożliwia zacienienie całego budynku. Pozwala to korzystać z południowej ekspozycji i dużej ilości naturalnego światła, a jednocześnie ograniczyć nagrzewanie wnętrza w najbardziej słoneczne dni.

Ogrzewanie, klimatyzacja i instalacje

Dom wyposażony jest w:

• klimatyzację obejmującą cały budynek,
• ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym,
• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• grzejniki na piętrze,
• wentylację mechaniczną z rekuperacją,
• instalację solarną,
• 4-stopniową stację uzdatniania wody z lampa UV,
• automatyczne rolety,
• instalację monitoringu,
• kamery z możliwością podglądu online,
• rozbudowane oświetlenie zewnętrzne,
• gaz, wodę, kanalizację i energię elektryczną.

Bezpieczeństwo i obsługa posesji

Nieruchomość posiada całodobowy monitoring oraz ochronę. System kamer umożliwia również zdalny podgląd posesji.

Dodatkowym udogodnieniem jest możliwość zachowania obecnej organizacji obsługi nieruchomości – dom i posesja są obecnie objęte opieką ogrodnika oraz osoby zajmującej się sprzątaniem.

Charakter nieruchomości

Budynek został pierwotnie wzniesiony w 1938 roku, natomiast w latach 2013–2018 przeszedł gruntowną generalna przebudowę i kompleksową modernizację ( przy zachowaniu oryginalnego klimaty ). Zakres wykonanych prac pozwolił połączyć charakter istniejącego budynku z nowoczesną architekturą, dużymi przeszkleniami, automatyką oraz współczesnymi rozwiązaniami instalacyjnymi.

Efektem jest nieruchomość o bardzo indywidualnym charakterze – jasny, otwarty dom na południowej działce, otoczony zielenią, z własną strefą relaksu, dwoma tarasami, strumykiem i prywatnym dostępem do niego.

To propozycja dla osób, które oprócz wysokiego standardu wykończenia szukają prywatności, przestrzeni, naturalnego światła i bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie oczekują nowoczesnej technologii oraz możliwości zapewnienia komfortowej temperatury w całym domu przez cały rok.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

To dom, który łączy komfort, spokój i realną wartość inwestycyjną.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie na wyłączność.