(REZERWACJA)

Szukasz wyjątkowego, przestronnego domu, który łączy bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum? Zależy Ci na nowoczesnych rozwiązaniach technologicznych i elastycznym układzie wnętrz? Ta oferta spełni Twoje oczekiwania.

Na sprzedaż w pełni wyremontowany dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 271 m2, zlokalizowany w jednej z najbardziej pożądanych i prestiżowych dzielnic Olsztyna – na osiedlu Słoneczny Stok. Nieruchomość usytuowana jest na w pełni zagospodarowanej działce (742 m²), zaledwie 50 metrów od ściany lasu i 10 minut spacerem od plaży nad Jeziorem Kortowskim. Nieruchomość znajduje się przy cichej i spokojnej ulicy Promienistej, zaledwie krótki spacer od malowniczego Jeziora Kortowskiego. Dom przeszedł kompleksowy remont, został wykończony w wysokim standardzie i jest gotowy na przyjęcie nowych właścicieli bez żadnych dodatkowych nakładów finansowych

Najważniejsze parametry

• Powierzchnia domu: 271 m2 powierzchni całkowitej (224 m² powierzchni użytkowej, plus 32 m² tarasu na parterze domu, 5 m² tarasu na piętrze domu, 10 m² piwnicy )
• Powierzchnia działki: 742 m² (pełna własność, teren ogrodzony)
• Garaż: Wolnostojący (14 m²) usytuowany w ogrodzie
• Stan: Po gruntownym remoncie, wysoki standard, dom dostępny od zaraz

Unikalny układ – idealny dla dużej rodziny lub dwóch pokoleń

Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie i elastyczności. Dzięki dwóm w pełni wyposażonym kuchniom oraz czterem łazienkom, dom stwarza doskonałe warunki do wygodnego życia dla dużej rodziny, funkcjonowania jako dom dwupokoleniowy, a nawet połączenia funkcji mieszkalnej z przestronnym biurem.

• Parter (ok. 112 + 32 m² ): Składa się z kuchni, 5 pokoi oraz 2 łazienek. Aż z trzech pokoi prowadzi bezpośrednie wyjście na imponujący taras (ok. 32 m²). Istnieje możliwość połączenia 2 pokoi - poprzez usunięcie ścian działowych aby stworzyć około 40 m² salon.
• Piętro (ok. 112 + 5 m²): Obejmuje jasny salon połączony z kuchnią, 3 niezależne sypialnie oraz 2 łazienki (w tym jedną prywatną, połączoną bezpośrednio z główną sypialnią Master Bedroom).
• Piwnica (ok. 10 m²): Funkcjonalna przestrzeń gospodarcza.
• Garaż w ogrodzie - 14 m²

Słońce, ogród i wygoda parkowania

Dom posiada idealną ekspozycję wschód-zachód. Front budynku wita porannym słońcem, natomiast ogród i elewacja ogrodowa skierowane są na zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie w strefie wypoczynkowej przez całe popołudnie i wieczór. Zadbany ogród z automatycznie sterowaną bramą to idealne miejsce na relaks. Nieruchomość zapewnia bezproblemowe parkowanie: 2 miejsca postojowe przygotowano przed domem, a 3 dodatkowe miejsca oraz garaż znajdują się na terenie zamkniętej posesji.

Nowoczesne technologie i energooszczędność

Dom przeszedł kompleksowy remont zgodnie z najnowszymi standardami, co gwarantuje niskie koszty eksploatacji:

• Termoizolacja: Elewacja docieplona 20-centymetrowym grafitowym styropianem, dach zabezpieczony styropapą oraz wełną mineralną.
• Stolarka okienna: Nowe, energooszczędne okna 3-szybowe.
• Inteligentne ogrzewanie: Nowoczesny, dwufunkcyjny piec gazowy kondensacyjny. Każdy pokój wyposażony jest w indywidualne, elektroniczne sterowanie temperaturą.
• Rekuperacja: System mechanicznej wentylacji zapewnia zawsze świeże powietrze i oszczędność ciepła, z przygotowaną instalacją pod opcjonalny montaż pompy ciepła i klimatyzacji.

Lokalizacja, w której się zakochasz

Ulica Promienista to synonim spokoju i prestiżu. Mieszkając tutaj, zyskujesz bezpośredni dostęp do terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych i spacerowych. Zaledwie 500 metrów dzieli Cię od brzegów Jeziora Kortowskiego. Bliskość kampusu uniwersyteckiego i świetna komunikacja z resztą miasta sprawiają, że to idealne miejsce do życia dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie niechcących rezygnować z miejskich udogodnień.

Zainteresowała Cię ta wyjątkowa oferta? Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów oraz umówienia się na prezentację na żywo!

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Zastrzegam sobie prawo do zmiany ceny lub wycofania ogłoszenia bez podania przyczyny