BIURO NIERUCHOMOŚCI BeMo prezentuje Państwu na sprzedaż wyjątkową posiadłość o powierzchni całkowitej z garażem 132 m2, zlokalizowaną 400 m od osiedla Michelin, na działce o powierzchni 1800 m2.

Nieruchomość położona jest w miejscowości Ludwinowo,  na nowo powstającym osiedlu, w bardzo spokojnej okolicy, otoczonej zielenią, lasami. Jest to miejsce chętnie odwiedzane przez mieszkańców osiedla Michelin, ze względu na walory przyrodnicze i dogodne miejsca do rodzinnych spacerów. Od ulicy Michelińskiej dzieli droga ok 400 metrów, co jest idealną lokalizacją dla osób poszukujących ciszy i spokoju w niewielkiej odległości od miasta.

Dom wybudowany został w 2021 roku z najwyższej jakości materiałów. Powierzchnia całkowita domu 132m2, użytkowa 98 m2 - w kubaturze 34-metrowy garaż dwustanowiskowy.
Praktyczny rozkład pomieszczeń podzielił wnętrze na wygodną strefę dzienną z aneksem kuchennym, tarasem i ogrodem oraz komfortową część prywatną z trzema sypialniami. Każdy z domowników znajdzie tu przestrzeń dla siebie, duże witryny okienne w każdym pokoju pozwalają na bezpośrednie wyjście do ogrodu.

Dom wykończony w wysokim standardzie, na podłogach w sypialniach panele bardzo dobrej jakości, w pozostałych pomieszczeniach gres podłogowy imitujący drewno, ocieplający wnętrze. Oświetlenie w całym domu energooszczędne.

Rozkład pomieszczeń:

- wiatrołap ( 5,6 m2 )
- przedpokój zabudowany na całej długości szafami ( 7,4 m2 )
- salon z kominkiem, kuchnią oraz wyjściem na duży taras ( 36 m2 )
- trzy sypialnie w tym jedna z garderobą ( 8,5m2, 8,0 m2, 16,60m2 )
- dwie łazienki ( 1,6m2, 6,0m2 )
- kotłownia ( 4,2 m2 )
- garaż ( 34m2 )

W salonie oprócz dużych witryn okiennych na uwagę zasługuje piękny kominek. Pełni on nie tylko funkcję ozdobną pomieszczenia ale przede wszystkim jest to dodatkowe źródło ogrzewania - ciepło za pomocą turbiny rozprowadzane jest do wszystkich pomieszczeń.

Dwie łazienki - gościnna oraz rodzinna z prysznicem, w której schowane są w zabudowie pralka i suszarka.

Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym dwufunkcyjnym firmy Vaillant z zamontowanym zasobnikiem na wodę - własna butla gazowa 2500l. W całym domu rozłożone ogrzewanie podłogowe które jest bardzo ekonomiczne w użytkowaniu, w łazienkach dodatkowo kaloryfery.

Na terenie studnia głębinowa, 35 metrów głębokości, zamontowany uzdatniacz wody.

Oczyszczalnia ekologiczna.

Duży dwustanowiskowy garaż wyłożony gresem, ogrzewany. Brama garażowa automatyczna. We wszystkich oknach zamontowane rolety zewnętrzne w kolorze okien oraz moskitiery. Do posesji doprowadzony światłowód i telewizja kablowa.

Dom wybudowany metodą tradycyjną z suporexu, ocieplony styropianem 20 cm, poddasze zaizolowane pianką pur. 

Na dachu dachówka ceramiczna.

Cała nieruchomość zachowana w klimatycznym stylu śródziemnomorskim, na elewacji elementy piaskowca, podjazd i chodniki z płyt betonowych firmy Libet 80x80cm.

Na zagospodarowanej zielenią działce każdy znajdzie miejsce do swobodnego wypoczynku i relaksu. Dla osób lubiących przyjęcia na świeżym powietrzu dodatkową atutem nieruchomości będzie wybudowane obok tarasu miejsce do grillowania oraz wędzarnia, a także modna w obecnym czasie piwniczka. To doskonała alternatywa na rodzinne i przyjacielskie spotkania.

Na całym terenie zielonym rozprowadzone nawodnienie, posiadłość monitorowana.

Jest to wyjątkowa i niepowtarzalna nieruchomość, godna uwagi, nie wymaga nakładów finansowych. Całość ogrodzona siatką, od frontu bardzo estetyczne ogrodzenie z bloczków betonowych połączonych z metaloplastyką.

Po więcej informacji oraz na oględziny nieruchomości zapraszam po numerem telefonu 73*******77